Overzicht
Omschrijving
Ruime hoekwoning met grote tuin, garage en 3 slaapkamers op
RICHTPRIJS (*): Ruime hoekwoning met grote tuin, garage en 3 slaapkamers op centrale ligging te Roeselare!
Deze woning is gelegen in een begeerde wijk op boogscheut van het centrum van Roeselare. Met alle voorzieningen binnen een straal van 1km (bakker, slager, winkel, school...) en op minder dan 1km van de Ring van Roeselare, is dit dé ideale ligging.
De woning vraagt om een flinke opfrissing, wat het mogelijk maakt om er uw persoonlijke stempel nog na te laten.
Indeling: Binnenkomen doen we in de aparte inkomhal, waar ook het apart gastentoilet is alsook de trap naar boven en de toegang tot de berging/kelder.
Vervolgens is de leefruimte gelegen, die onderverdeeld is in enerzijds de zithoek en anderzijds de eetplaats. De ruimte wordt verwarmd op de gezellige gaskachel. De leefruimte wordt gekenmerkt door de raampartijen, waardoor er voldoende natuurlijke lichtinval is. Zowel vanuit de eetplaats als vanuit de aanpalende keuken is er zicht op de grote tuin. De keuken is basis ingericht, doch voorzien van de nodige toestellen: frigo, oven, fornuis... Naast de keuken vinden we de inpandige garage met automatische poort terug. Vanuit hier is ook toegang tot de tuin.
Boven zijn 3 slaapkamers en een badkamer met douche en lavabo. Tot slot is er nog een bergzolder.
De tuin is zo georiënteerd dat je kan wakker worden op het terras met een kopje koffie en 's avonds achteraan een aperitief kan drinken in de avondzon. Dankzij de oppervlakte van 580 m2 tuin zijn er voldoende moge
Bouwjaar | 1963 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Gevelbreedte aan de straatkant | 6.4 m |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 152 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Slaapkamers | 3 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 706 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Ja |
Vlakke ondergrond | Ja |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 540 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuidoost |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Nee |
Visio-telefoon | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 838 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20240204-0003131999-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 265000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 513 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Vastgoed Wanneyn (IPI 505429)
Adres |
Hubert d'Ydewallestraat 4/001
8730 - Beernem |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | TK/3971 |