Huis te koop
295000€
3 slaapkamers vierkante meters
175Overzicht
Omschrijving
Herenhuis centrum Roeselare te koop
Karaktervol herenhuis in de bloeiende buurt Krottegem.
Gelijkvloers: hal met gastentoilet en ruime leefruimte. Naast de leefruimte vind je de open keuken met veel kastruimte. Via de berging kom je in de ruime kelder die heel wat extra opslagruimte biedt. In het verlengde van de leefruimte is de gezellige stadskoer van 36m2 te vinden.
Via de ruime trappenhal ga je naar de 1ste verdieping, waar je terug het ruimtegevoel ervaart. Op deze verdieping vind je de master bedroom met grote ingebouwde kasten, alsook een tweede slaapkamer. Daarnaast is er de recent vernieuwde badkamer (2023), die een moderne touch aan de woning toevoegt.
Op de 2de verdieping: 2de toilet en een grote ruimte met mezzanine. Deze ruimte biedt verschillende mogelijkheden: inrichting als bureau, hobbyruimte, speelzolder of extra slaapkamer(s).
Het pand wordt verwarmd op centrale verwarming. Supermarkten en winkels, scholen en station zijn op wandelafstand bereikbaar. Vlotte verbinding naar de E403.
Extra troeven: zonnepanelen (2023), conforme elektrische installatie, gunstige EPC-score, P-score (A), G-score (A), mobiscore 91%, mogelijkheid tot het huren van een gedeelde garage aan de overkant van de straat. Asbestattest aanwezig.
Vraagprijs: €295 000
KIJKDAG op zaterdag 1 juni 2024. Afspraak via mail/telefoon: [email protected] of 0472/45.82.26.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1905 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Stedelijk |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 175 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Eetkamer | Ja |
Aantal open haarden | 1 |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 3 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 113 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte terras | 36 vierkante meters |
Primair energieverbruik | 213 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Ja, conform |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Ja |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Type bouw | Alle types |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Ja |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 295000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 592 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|