Overzicht
Omschrijving
Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers, garage en zonnige tuin
In een rustige en kindvriendelijke omgeving bevindt zich deze ruime woning met een bewoonbare oppervlakte van 263 m². Dankzij de gunstige ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen geniet je hier van een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. Met een gevelbreedte van ongeveer 13 meter biedt deze woning bovendien een aangenaam ruimtegevoel.
Ook op energetisch vlak scoort de woning uitstekend met een gunstig EPC-label B, dankzij de dakisolatie (2019) en een recente gascondensatieketel (2021). Bovendien beschikt de woning over een conforme elektrische installatie.Buiten geniet je van een zuidwest georiënteerde tuin met groen zicht, een terras en een veranda met vernieuwde koepel (2017). Verder is er een regenwaterput van 2.500 liter, een garage en extra parkeermogelijkheden.
Via de inkomhal kom je terecht in de lichtrijke leefruimte met aansluitend de ingerichte keuken. Op het gelijkvloers bevinden zich een eerste slaapkamer of bureau, een wasplaats met douche en de garage. De verdieping omvat een badkamer met ligbad en dubbele lavabo, een masterbedroom, een kinderkamer en een extra kamer die toegang geeft tot de 4e slaapkamer. Tot slot beschikt de woning over een bergzolder.
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 263 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 483 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 285 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 147 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260510-0003866459-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 147 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 419000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 738 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
ERA Living (IPI 510649)
| Adres |
125 Leo de Béthunelaan
9300 - Aalst |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | a0iTs000008LPDJIA4 |