Overzicht
Omschrijving
Mooie villa Lipszyc met potentieel in een privé landgoed va
Rosières, in het hart van een privédomein van 7 hectare, gelegen in het platteland maar dicht bij alle voorzieningen (scholen, winkels, station, snelweg), charmante te renoveren villa van architect Lipszyc, met een bruto oppervlakte van 205m² op een privéterrein van bijna 11 are 39.
De begane grond bestaat uit een inkomhal met vestiaire, stookruimte en gastentoilet, een dubbele garage, een ingerichte keuken, een woonkamer met open haard, een kantoor, een slaapkamer en een badkamer.
De eerste verdieping bestaat uit een nachthal met apart toilet en toegang tot de zolderruimte, 3 slaapkamers en 2 badkamers.
Een tuin omringt de villa en geeft een privé karakter aan de villa.
Verder is er een natuurleien dak, nieuwe dubbele beglazing uit 2014, een mazoutketel, een conform watervat van 5000 liter, een gemeenschappelijk zwembad, een automatische poort en een conciërge.
Maandelijkse kosten (onderhoud van het domein, bewaking, etc.): 280€/maand. EPC: E
Zeldzaam vastgoed om naar eigen smaak te renoveren, midden in de natuur en rustig gelegen.
Informatie en afmetingen zijn indicatief en niet-contractueel.
| Bouwjaar | 1975 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Eerste bewoning |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 205 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 3 |
| WC | 2 |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 941 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 423 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20250108018209 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 73798 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Pand geheel of gedeeltelijk gelegen in mogelijk overstromingsgebied en gelegen in een afgebakende oeverzone |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 595000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 4636 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Hillewaere Real Estate (IPI 501935)
| Adres |
118 Drève Richelle
1410 - Waterloo |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 13/0021 |