Overzicht
Omschrijving
Achterin gelegen en volledig omgeven door groen bevindt zich deze uitzonderlijk ruime woning met een unieke indeling en een loftgevoel. Dankzij het open karakter, de mezzanine en de indrukwekkende leefruimte geniet deze woning van een echte loftbeleving waar licht, ruimte en gezelligheid centraal staan.
Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een zeer ruime inkomhal met gastentoilet. Op het gelijkvloers bevindt zich daarnaast een aparte bureau die perfect kan dienen als thuiswerkplek of extra slaapkamer. Verder is er een praktische berging/wasplaats met cv-ruimte.
Het hart van de woning is zonder twijfel de indrukwekkende open leefruimte. Hier vloeien living, eetplaats en open keuken naadloos in elkaar over tot één grote, lichtrijke ruimte met mezzanine en een prachtig loftgevoel. De open structuur zorgt voor een bijzonder ruimtelijk en warm karakter. De keuken is van Ixina en volledig ingericht met ontbijt- of aperitiefhoek
Op de verdieping bevindt zich een mezzanine -open tot onder dak - met bureau, een ruime master bedroom in open concept met een dressing en een terras. Daarnaast is er een grote badkamer met ligbad en inloopdouche twee slaapkamers en een gezellige slaapzolder.
Ook buiten is het aangenaam vertoeven. De mooie tuin biedt veel privacy en is omgeven door struiken, planten, een prachtige boom en tuinhuisje.
Een woning voor wie op zoek is naar veel ruimte en licht! De woning werd volledig gerenoveerd sinds 2008.
CV aardgas met op het gelijkvloers heeft vloerverwarming. Het dak is vernieuwd en heeft 28 x zonnepanelen.
Enkele afwerkings- en schilderwerken dienen nog uitgevoerd te worden, waardoor u de laatste accenten volledig naar eigen smaak en voorkeur kunt invullen.
Deze woning is bereikbaar via een toegangsweg met recht van doorgang, een achterin gelegen woning met privacy, ze bevindt zich in de nabijheid van de spoorweg, openbaar vervoer, verbinding autostrade, winkels, en het centrum.
| Staat van het gebouw | Goed |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 248 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 770 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 172 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
C |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 485000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 630 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
IMMODROME bvba (IPI 501959)
| Adres |
Dorpskring 12
3210 - Lubbeek |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7732547 |