Overzicht
Omschrijving
Authentieke, voormalige dokterswoning - woonst en praktijk
Laat u verrassen door de ruimte en talloze mogelijkheden die deze voormalige, royale dokterswoning te bieden heeft. Gelegen op een mooie en zichtbare hoekligging in hartje Ruddervoorde kan deze woning geschikt zijn als kangoeroewoning of voor een groepspraktijk, voor een heel erg ruime gezinswoning of voor een gezinswoning met een praktijk of als kantoor aan huis.
Indeling : Via de voordeur betreden we de royale inkomhal met een eiken trap, aan de linkerzijde treffen we de grote L-vormige leefruimte van waaruit men kan genieten van het uitzicht op het groen in de tuin, verder is er de grote leefkeuken met aansluitend de wasplaats en twee garages, een bureel of een slaapkamer en een gastentoilet. Daarnaast is er het voormalige praktijkgedeelte bestaande uit een wachtruimte, een praktijk of ontvangstruimte, een omkleedruimte, diverse bergplaatsen en een toilet. Op de verdieping zijn er de ruime nachthal, 4 grote slaapkamers en de badkamer. De woning beschikt ook over 2 geïsoleerde zolders en een kelder. Geïsoleerde zolder doch dit werd na opmaak EPC uitgevoerd. Het werkelijke EPC ligt dus lager dan het geadverteerde. Elektrische installatie conform AREI. Oppervlakte terrein 505m², Bewoonbare oppervlakte 399 m². Hoekperceel met in totaal 51,85 meter aan straatzijde (22,8 meter voorzijde en 29,05 meter zijbreedte). Met zijn ruime kamers, lichte en luchtige leefruimtes en mooie tuin is deze woning de ideale plek om in te wonen en/of een eigen zaak te starten!
Bouwjaar | 1977 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 2 |
Gevelbreedte aan de straatkant | 22 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 399 vierkante meters |
---|---|
Slaapkamers | 7 |
Badkamers | 1 |
WC | 3 |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 505 vierkante meters |
---|---|
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Terras | Ja |
Primair energieverbruik | 581 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20190630-0002173161-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
P-score
|
D |
G-score
|
D |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 495000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1368 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
CENTURY 21 Batimmo (IPI 207438)
Adres |
Vredelaan 43B
8820 - Torhout |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 3625 - 906 |