Huis te koop

Vierkantshoeve aan 't water: herontwikkeling of woon-werkhub

100 jarige hoeve. Klassieke vierkantshoeve!
In 1 woord samengevat: ruimte!
En dit in de stedelijke rand rond Brussel maakt deze locatie uniek.
Op geïnventariseerde erfgoedlijst, (maar niet beschermd!). Belangrijk omdat vrijgesteld van renovatieplicht wetgeving.
Dit kader schept ook een breder assortiment aan mogelijkheden ..
1200 vierkante meter totale vloeroppervlakte op een totale perceelgrootte van bijna een halve hectare!(een extra 300 vierkante meter werd 20 jaar geleden met vergunning gesloopt, hier is dus een goede stedebouwkundige basis voor heropbouw van deze volumes)

Prachtige ligging met vooraanzicht op kanaal (waterfront!) en achteraanzicht op een nog te ontwikkelen natuurdomein van 6 ha! Daardoor zal binnen een aantal jaren de site omgeven worden door een oase van groen!
Volledige perceel werd tevens nieuw omheind met azobéhouten palen en ursusdraad.
Dit pand is uitermate geschikt als een residentieel herontwikkelingsproject of als een exclusieve woon-werk hub voor een ondernemer/vennootschap.
Het pand wordt nu deels verhuurd aan bouwaannemers die optimaal gebruikmaken van haar veelheid aan ruimtes.
Deze hoeve wacht op iemand met de juiste ideeën om haar 100 jarige glorie te hernieuwen!

Nog enkele gegevens (bij benadering):
Bestemming: woonzone met aanverwante activiteiten:
2400 m2 (40 m straatzijde + 59 m diepte!)
Parkzone:
2200 m2 (+ optioneel 900 m2)
Totale diepte terrein: tot 142 m
Breedte weide achteraan: 55 m

De hoeve beschikt tevens over een zeer sterke logistieke capaciteit.
De poortdoorgang is voldoende hoog voor zwaar vrachtvervoer. (bv container- of bouwtransport)
De site beschikt ook over een zeer grote parkeercapaciteit zowel voor, rechts, achteraan als op binnenkoer.
Naast de hoevewoning zijn er verschillende aangesloten volumes.
Het grootste volume betreft een rechthoekige stal met vloeroppervlak van 300 m². Deze biedt goede uitbreidingsmogelijkheden (na stedenbouwkundige goedkeuring). De woonzone schrijft 2 bouwlagen + extra bouwlaag onder hellend dak voor)

Dubbele toegang:
De site beschikt over een volwaardige 2e toegang aan de linkerzijde. Dit biedt een rechtstreekse ontsluiting naar het modernere stalgedeelte uit de jaren '70 en de ruime parkeer- en achterzones. Ideaal voor wie wonen en werken strikt wenst te scheiden, of voor een gefaseerde herontwikkeling tot meervoudige residenties met behoud van volledige privacy op de binnenkoer.

Eerste contact via email.
Geen (verkoop)immo.
Recente en minder recente foto's.