Overzicht
Omschrijving
Te renoveren woning met 3 slaapkamers op +/- 178 m2
Gelegen in een rustige straat, nabij het Kerkplein, school, kinderopvang, en locale handelaars.
De gevel is 10m breed en is voorzien van een kleine inpandige garage.
Links van de woning is er nog gang waardoor je rechtstreeks naar de tuin kunt. In de tuin is er een buitenberging.
Indeling: inkomhal, woonkamer met zithoek en eetplaats, aansluitend is er een keuken en aparte wasplaats die aansluit op de garage. Er is ook een kelder.
Op de eerste verdieping zijn er 3 volwaardige slaapkamers, 1 daarvan is ingericht met een badkamer, maar die kan beter op een andere plaats gemaakt worden omdat ze
op een andere locatie veel compacter kan ingericht worden waardoor "je een slaapkamer wint". De verdieping kan namelijk uitgebereid worden met de zolderkamer boven de garage. De zolder werd geïsoleerd in +/- 2009 met recticel isolatieplaten, het dak zelf werd vernieuwd in +/- 1989.
De basis van de huidige constructie is stevig, de woning dient volledig gerenoveerd te worden.
De oppervlakte van dit perceel is een benadering van +/- 178m2,
de tuingrond zal afgesplits worden om te verkopen als bouwgrond van +/- 350m2.
Deze vraagprijs is enkel voor het huis. De bouwgrond wordt aangeboden voor 149.000 EUR.
De procedure is heden gestart voor de opmaak van een verkavelingsvergunning zodat dit perceel gesplitst kan worden.
De woning heeft een EPC-waarde energielabel F, de renovatieverplichting is hier van toepassing (binnen de 5jaar naar label D).
Wat je zeker moet weten: * verlaagd
Wijk of buurt | Centrum, omgeving Kerk |
---|---|
Bouwjaar | 1957 |
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Gevelbreedte aan de straatkant | 10 m |
Aantal gevels | 2 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Omgeving type | Afgewerkt |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 175 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Oppervlakte keuken | 2 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Dressing | Nee |
WC | 1 |
Zolder | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 174 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Ja |
Vlakke ondergrond | Ja |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Primair energieverbruik | 501 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20240408-0003206350-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 139000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Vastgoed Wanneyn (IPI 505429)
Adres |
Hubert d'Ydewallestraat 4/001
8730 - Beernem |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | TK/3924 |