Overzicht
Omschrijving
Halfopen woning met tuin en 3 slaapkamers
Lichtrijke en ruime halfopen bebouwing, gunstig gelegen nabij de E40 en toch in een rustige omgeving in het gezellige Ruiselede. Deze woning vormt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een woning met ruimte, karakter en tal van mogelijkheden.
De woning omvat een ruime en lichte leefruimte met aansluitende veranda, een keuken en een badkamer uitgerust met ligbad. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime nachthal die toegang biedt tot drie volwaardige slaapkamers. Zowel op het gelijkvloers als op de eerste verdieping is er een apart toilet, wat bijdraagt aan het comfort.
Daarnaast beschikt de woning over een ruime zolder die mogelijkheden biedt tot verdere uitbreiding, een praktische buitenberging/atelier en een tuin met achteruitgang – ideaal voor het stallen van fietsen of tuinmateriaal.
Tegenover de woning bevinden zich 2 garages die optioneel kunnen worden aangekocht en geen verplicht onderdeel uitmaken van de verkoop. De vraagprijs voor beide garages samen bedraagt €30.000.
Een woning met veel potentieel. Voor meer informatie of een bezichtiging kan u contact opnemen met ons kantoor. Een uitstekende kans voor zowel eigen bewoning als vastgoedinvestering.
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 208 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 425 vierkante meters |
|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 534 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20241024-0003418965-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Mogelijk overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 240000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Sigl Vastgoed (IPI 517052)
| Adres |
Kleine Vismarkt 2 / 101
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | Ruiselede - Kloosterstraat 55 |