Overzicht
Omschrijving
Verrassend ruime rijwoning met 4 slks en stadstuin
Op een uiterst interessante locatie te Rumst, bevindt zich deze gezellige rijwoning met 4 slaapkamers en knusse stadstuin.
De woning is kindvriendelijk gelegen in een aangename buurt, vlakbij het centrum van Rumst wat er voor zorgt dat winkels, scholen en openbaar vervoer vlot bereikbaar zijn. Tevens vlotte connectie met autostrade E19.
We betreden de woning langs de inkomhal/nachthal. Van hieruit krijgen we toegang tot de leefruimte met salon, eetplaats en aansluitend open keuken met buitentoegang. Hier zorgen de hoge plafonds voor een aangenaam en ruimtelijk gevoel. Terug in de inkomhal geeft de vaste trap ons connectie met de 1 ste verdieping. Hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers en nieuw geïnstalleerde badkamer. Vervolgens biedt de overloop toegang tot het 2 de verdiep. Deze maakt plaats voor nogmaals 2 ruime slaapkamers.
De nachthal geeft toegang tot een ruime bergkelder alsook tot de gezellige stadskoer. Hier is er de mogelijkheid om een achtertoegang te creëren wat ideaal is voor de fiets. Bijkomend is er de aanwezigheid van een veelzijdige achterbouw met vroegere badkamer en berging dewelke tal van renovatiemogelijkheden geeft.
Bijzonderheden: EPC label C, zéér gunstige locatie nabij de Rupel wat zorgt voor ontspanningsmogelijkheden, voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat.
De ideale gezinswoning met de perfecte balans tussen ruimte en locatie die garant staat voor een aangenaam leefcomfort.
| Aantal verdiepingen | 3 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 168 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| WC | 1 |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 110 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 268 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260716-0003918168-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Mogelijk overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 325000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 413 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Vebo Vastgoed (IPI 503674)
| Adres |
Hallaarstraat 17/2
2220 - Heist Op Den Berg |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | VE0711 |