Huis te koop

Stads­gîte – 6 personen

Immo By Julie stelt u met plezier deze charmante woning met tuin voor, ideaal gelegen in het hart van Saint-Hubert, in de Belgische Ardennen.
Momenteel uitgebaat als stads­gîte voor 6 personen, vormt deze eigendom een uitstekende investeringsopportuniteit met onmiddellijk verhuurpotentieel, en biedt ze tegelijk de mogelijkheid om eenvoudig te worden omgevormd tot een eengezinswoning volgens uw plannen.
Het pand is volledig in orde op administratief en veiligheidsvlak, met een exploitatievergunning (tot 02/2034), evenals brandweer- en veiligheidsattesten, wat een zorgeloze en conforme uitbating garandeert.
De woning werd gerenoveerd in 2022 en biedt alle modern comfort: PEB C, conforme elektriciteit, nieuw geïsoleerd dak, nieuwe ramen en verwarming via pelletkachel.
Het gelijkvloers bestaat uit een gezellige woonkamer, een eetkamer met open keuken die baadt in het licht dankzij een dakraam, een wasruimte en een badkamer met toilet.
Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met eigen waterpunt.
Een zolder van ca. 30 m² en een kelder bieden extra opbergruimte.
Buiten geniet u van een tuin van ca. 170 m² met open zicht op de Basiliek van Saint-Hubert, evenals een private parkeerplaats.
Een veelzijdig pand dat rendement uit toeristische verhuur combineert met residentieel potentieel in een gegeerde omgeving.
Inlichtingen en bezoeken via Immo By Julie op 0498/49.77.56.