Overzicht
Omschrijving
Woning met 4 slaapkamers, tuin en garage in Saint-Nicolas
EasyHome presenteert u deze gezinswoning in Saint-Nicolas, met ruime kamers, 4 slaapkamers, een tuin en een garage. Ideaal voor een gezin dat op zoek is naar een comfortabele woning die naar eigen smaak kan worden ingericht.
De begane grond bestaat uit een hal die leidt naar een lichte woonkamer met houtkachel, die uitkomt op een grote ingerichte keuken en een gezellige eetkamer. U vindt er ook een kantoor, een doucheruimte, een apart toilet, een wasruimte, een stookruimte, een garage en een berging met veel opbergruimte.
Op de eerste verdieping maken drie gezellige slaapkamers, een badkamer en een apart toilet het slaapgedeelte compleet. De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer onder het dak, perfect als ouderslaapkamer, tienerkamer of kantoor. De woning beschikt ook over een kelder.
Buiten geniet u van een terrein van ongeveer 414 m² met een vlakke tuin en meerdere privé-parkeerplaatsen.
Technische aspecten:
centrale verwarming op stookolie + houtkachel, dubbele beglazing, elektriciteit conform de normen, dak met dakpannen en roofingplaten, glasvezel, regenwatertank van 2.000 l. Algemene staat: aan renovatie toe.
Dit huis is een mooie kans voor een koper die op zoek is naar een ruime woning die direct bewoonbaar is en echt potentieel biedt voor verbetering.
Info en bezichtigingen: EasyHome Luik – 04 295 60 59
Prijs: 265.000 € (onder voorbehoud van akkoord van de eigenaar)
Vertaald met DeepL.com (gratis versie)
| Beschikbaar vanaf | 23 april 2026 |
|---|---|
| Wijk of buurt | Zone Liège |
| Bouwjaar | 1900 |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 167 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 26 vierkante meters |
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 17 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 24 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 9 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 13 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Oppervlakte kelder | 8 vierkante meters |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 414 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Niet aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 303 vierkante meters |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 393 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260507028493 |
| CO₂ Uitstoot | 97 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 76440 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 111 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woonpark |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 265000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 713 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Easyhome (IPI 509677)
| Adres |
Rue Félix Lefèvre 14
6900 - Marche-en-Famenne |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7674562 |