Overzicht
Omschrijving
Tijdloze villa met zwembad en panoramisch uitzicht in Frasne
FRASNES-LEZ-ANVAING | Exclusieve villa met panoramisch uitzicht.
Stel u voor: u wordt wakker met een weids uitzicht over het glooiende landschap, geniet van uw eerste koffie op het terras terwijl tuin baadt in het zonlicht, en sluit de dag af met vrienden aan de barbecue, naast het verwarmde zwembad. Elke dag voelt hier als vakantie. In een rustige doodlopende straat geniet u van absolute rust, een adembenemend uitzicht en een perfect aangelegde tuin met zwembad en poolhouse.Tegelijk bereikt u in enkele minuten de N60, A8, winkels, scholen en openbaar vervoer.
Bij het binnenkomen valt meteen de overvloed aan licht en ruimte op. De royale leefruimte (70 m²) met grote raampartijen vormt samen met de leefkeuken met kookeiland het hart van de woning. De gezellige woonveranda met open haard en barbecue maakt elk seizoen bijzonder.
Het gelijkvloers biedt daarnaast een slaapkamer met en-suite douchekamer, fitnessruimte, wasplaats, dubbele garage, atelier, berging en dubbele carport. Boven bevinden zich vier ruime slaapkamers met maatkasten, waaronder een stijlvolle master suite met dressing, badkamer en airco, een tweede badkamer en een "flying desk".
Ook buiten ontbreekt niets: meerdere terrassen, een zwembad (12 x 3,5 m), een volledig uitgerust poolhouse en een prachtig aangelegde tuin nodigen uit om volop te genieten.
Extra troeven? Een gunstig EPC, 28 zonnepanelen, warmtepomp voor het zwembad, twee regenwaterputten van 5.000 liter, alarmsysteem en extra parkeerplaatsen.
| Bouwjaar | 2000 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 440 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 70 vierkante meters |
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 5 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 2 |
| WC | 3 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 2687 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 136 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20231024026704 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 975000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1056 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Axel Lenaerts makelaars Oudenaarde (IPI 500917)
| Adres |
Tussenbruggen 9
9700 - Oudenaarde |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 25420 - 8280 |