Overzicht
Omschrijving
Instapklare halfopen bebouwing met 4 slaapkamers, tuin en ga
Gelegen in de Lobbensestraat te Scherpenheuvel-Zichem, geniet deze woning van een rustige ligging met een vlotte verbinding naar Diest, Aarschot, Leuven en de E314. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving.
Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal met gastentoilet, gevolgd door een zeer lichtrijke open leef- en eetruimte. Het grote schuifraam zorgt voor een aangename lichtinval en biedt rechtstreeks toegang tot het terras en de tuin. Aansluitend bevindt zich de volledig geïnstalleerde keuken en een praktische berging/wasruimte met toegang tot de inpandige garage.
De eerste verdieping omvat drie volwaardige slaapkamers, een badkamer uitgerust met zowel een ligbad als een inloopdouche en een afzonderlijk toilet. Eén van de slaapkamers beschikt over een vaste trap naar de zolderverdieping, die volledig werd gerenoveerd en ingericht als extra kamer. Daarnaast is er nog een aparte bergzolder aanwezig.
Buiten beschikt de woning over een volledig omheinde en bijzonder privatieve noordwestgerichte tuin met deels overdekt terras. Vooraan de woning is er, naast de inpandige garage, parkeergelegenheid voor twee wagens op eigen terrein.
Bijzonderheden:
- Gerenoveerd in 2020 en gunstig EPC-label B
- Halfopen bebouwing met 3 slaapkamers en extra zolderkamer
- Volledig omheinde, privatieve tuin met terras
| Bouwjaar | 2005 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 175 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 346 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 158 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260610-0003890918-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 349000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Heylen Vastgoed Leuven (IPI 502895)
| Adres |
15 Bondgenotenlaan
3000 - Leuven |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 311136 - LEU-26-AST-007 |