Overzicht
Omschrijving
Parktuin, privacy, woning die meegroeit met je gezin
Vrijstaande villa met parktuin op topligging in Scherpenheuvel
Rust, ruimte en comfort komen hier perfect samen. Deze verzorgde vrijstaande villa ligt in een rustige residentiële straat, op wandelafstand van het historische én commerciële centrum van Scherpenheuvel. Winkels, horeca en scholen bevinden zich vlakbij, terwijl de E314 op minder dan 5 minuten bereikbaar is.
De woning werd doorheen de jaren met zorg onderhouden en duurzaam gerenoveerd. Zo werden onder meer het dak vernieuwd, de gevel voorzien van 12 cm buitenisolatie en crepi, en zonnepanelen geplaatst. Het resultaat is een degelijke, instapklare woning die veel jonger aanvoelt dan haar bouwjaar.
Binnen geniet u van lichtrijke leefruimtes, een ruime keuken, grote slaapkamers en een praktische indeling. De benedenverdieping vormt een absolute meerwaarde: met een tweede badkamer, kitchenette en polyvalente ruimtes biedt ze tal van mogelijkheden als extra leefruimte, praktijk, hobbyruimte, gastenverblijf of zorggedeelte. Een woning die moeiteloos meegroeit met de noden van haar bewoners.
De echte blikvanger is de prachtig aangelegde parktuin. Volwassen bomen, meerdere terrassen en maximale privacy creëren een unieke buitenbeleving waar u elk seizoen in alle rust kunt genieten.
Met een ruime oprit, garage en uitstekende bereikbaarheid is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of zelfstandigen die op zoek zijn naar ruimte, flexibiliteit en een uitzonderlijke woonkwaliteit. Meer detailinfo op lissens.be
| Bouwjaar | 1966 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 175 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 38 vierkante meters |
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1625 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 196 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260720-0003896784-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
C |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 498000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1368 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Lissens (IPI 502100)
| Adres |
Basilieklaan 77
3270 - Scherpenheuvel |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7981 - 150749 |