Overzicht
Omschrijving
Stijlvolle woning op groene toplocatie nabij het centrum
Stijlvolle open bebouwing in een rustige, groene omgeving nabij het centrum
In een rustige, boomrijke straat in een groene en gegeerde woonomgeving ontdekt u deze stijlvolle open bebouwing, waar rust, comfort en kwaliteit samenkomen. Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, waardoor de ligging een ideale balans biedt tussen privacy en bereikbaarheid.
Via een lichte inkomhal met gastentoilet wordt u verwelkomd in een woning waar sfeer en verfijning centraal staan. Warme houten parketvloeren, subtiele gietijzeren accenten en zorgvuldig maatwerk creëren een tijdloze en elegante woonbeleving. De leefruimte vormt het kloppend hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen baadt de ruimte in natuurlijk licht en geniet u van een mooi zicht op de tuin. De open keuken sluit naadloos aan en versterkt het gevoel van ruimte, licht en verbondenheid.
De woning werd ook praktisch ingericht met een ruime bijkeuken/wasplaats, een kelder en een ingemaakte bureauruimte die discreet in het geheel werd geïntegreerd.
Op de verdiepingen bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers. De masterroom is uitgerust met airco en beschikt over een royale badkamer met ligbad/douche en dubbele lavabo. De 2de slaapkamer geniet van een eigen douchekamer. De 3rde slaapkamer, gelegen op de bovenste verdieping en bereikbaar via een vaste trap, is volledig afgewerkt en voorzien van ingemaakte kasten die het geheel versterken.
Buiten wordt u omringd door groen en privacy. De aangelegde tuin met volwassen bomen vormt een serene buitenruimte waar u in alle rust kan ontspannen. Het perceel is volledig omheind en voorzien van een automatische poort en alarmsysteem, wat bijdraagt aan een veilig en comfortabel woongevoel.
Tot slot beschikt de woning over een losstaande garage met raampartijen, vandaag ingericht als fitnessruimte.
| Bouwjaar | 1958 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 172 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gepantserde deur | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 490 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
|---|---|
| Gepantserde deur | Ja |
| Primair energieverbruik | 306 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260422-0003853116-RES- |
| CO₂ Uitstoot | 8223 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 695000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 784 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Reds Group (IPI 502391)
| Adres |
Orteliuskaai, 8
2000 - Antwerpen |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7718160 |