Huis te koop

Villa met zuidtuin in doodlopende straat

In een rustige, doodlopende straat in 's-Gravenwezel staat deze villa op een perceel van 886 m². Met een zuidgerichte tuin, 321 m² bewoonbare oppervlakte en een instapklare verdieping is dit een zeldzame kans om een ruime gezinswoning op een toplocatie volledig naar eigen smaak af te werken.

**Gelijkvloers**
De leefruimte van circa 50 m² baadt in het licht dankzij grote raampartijen aan de voorzijde en een schuifraam naar het overdekte terras. Het plafond is al opengelegd en de schouw is verwijderd: het voorbereidende werk is gedaan, zodat u meteen kan starten met de inrichting van uw droom leefruimte. De keuken heeft veel kastruimte en een rechtstreekse toegang tot het terras. Het gelijkvloers telt twee kamers, een bureau en een badkamer met ligbad en aparte douche. Verder zijn er een gastentoilet, een inpandige garage en een kelder.

**Verdieping**
Volledig afgewerkt met parketvloeren en meteen bewoonbaar. Een lichte overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waaronder een zeer ruime kamer en een slaapkamer met inbouwkasten, een apart toilet en twee bergruimtes onder het dak.


**Buiten**
Een brede oprit biedt parkeerplaats voor meerdere wagens. Achteraan staat een aparte dubbele garage en de zuidtuin heeft een overdekt terras en een houten afdak. Door de doodlopende straat is er nauwelijks verkeer, ideaal voor kinderen.

**Energiezuinig vertrekpunt**
Dankzij 22 zonnepanelen (7,15 kWp) en spouwmuurisolatie uit 2025 heeft de woning al EPC-label C. U voldoet daarmee aan de renovatieverplichting en kan uw budget volledig besteden aan afwerking en comfort.

**Troeven**
- Vrijstaande villa op 886 m² met zuidtuin
- Doodlopende straat in een groen woonpark
- 5 slaapkamers + bureau
- Verdieping instapklaar
- EPC-label C, zonnepanelen en spouwisolatie
- Dubbele garage, inpandige garage en kelder
- Kruipkelder onder volledige benedenverdiep inclusief Terras van 1m20 hoog.
- Recent geïnstalleerde cat6 bekabeling met aansluiting in elke ruimte.

Bouwjaar 1984
EPC: C - 268 kWh/m²/jaar
Asbestattest: asbestveilig
Watertoets: P-score A, G-score
Vergund

Eerste kijkdag zaterdag 17 oktober – bezoek enkel op afspraak. Reserveer uw tijdslot via het contactformulier op Immoweb. Na de kijkdag zijn individuele bezoeken op afspraak mogelijk.