Overzicht
Omschrijving
Huis
Prachtig huis in lokale natuursteen met uitzicht op twee straten, vlakbij het Lac de l'Eau d'Heure. Dit charmante pand biedt een uitnodigende entree, een ruime woonkamer van 30 m² en een lichte eetkamer van 40 m². Het omvat ook een badkamer, een functionele keuken, een praktische bijkeuken, evenals een grote garage van 35 m² en een werkplaats van meer dan 70 m², die een schat aan mogelijkheden biedt.
Het huis heeft 6 comfortabele slaapkamers, een grote zolder en 2 kelders om aan al je opslagbehoeften te voldoen. Met meer dan 250 m² leefruimte heb je alle ruimte om te bloeien. Je kunt ook genieten van de intieme tuin. De verwarming wordt verzorgd door een houtkachel en een oliekachel, die het hele jaar door een aangename warmte bieden. Het interieur van de woning is aan renovatie toe, zodat je het naar eigen smaak kunt inrichten.
Ideaal gelegen in het hart van het dorp, biedt deze woning een toplocatie en tal van mogelijkheden. Het dak in natuurleisteen werd gerenoveerd in 2019 en de ramen met dubbele beglazing in PVC werden geïnstalleerd in 2015, waardoor je een optimale isolatie en energie-efficiëntie krijgt.
Mis deze unieke kans niet om een prachtig pand met veel potentieel in een betoverende omgeving te verwerven. Neem nu contact met ons op voor een bezichtiging. PEB n°20230402005482 - klasse E - 128377kwh/jaar - 355kwh/m².an
Doe een bod vanaf 335.000 euro
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Staat van het gebouw | Goed |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 250 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 40 vierkante meters |
Slaapkamers | 6 |
Badkamers | 1 |
Douchekamers | 1 |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 650 vierkante meters |
---|---|
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Primair energieverbruik | 355 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | E |
Referentie van het EPC-rapport | 20230402005482 |
CO₂ Uitstoot | 54 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 128377 kWh/jaar |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 320000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 650 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
CENTURY 21 Immo Michaux (IPI 506291)
Adres |
Faubourg Saint Germain 65
5660 - Couvin |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 56 - 345345837 |