Huis te koop
229000€
3 slaapkamers
Overzicht
Omschrijving
Projecteigendom met afbraak- of renovatiepotentieel in Sinaa
Op een rustige locatie in Sinaai (Sint-Niklaas), ter hoogte van Wijnveld 231, vinden we deze eigendom op een perceel van 594 m². Een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een projectgrond met toekomst, hetzij via een grondige renovatie, hetzij via afbraak en heropbouw.
Het perceel is driehoekvormig en beschikt over een relatief brede straatzijde van 27m, wat kansen biedt voor een doordachte inplanting en architecturale invulling. De bestaande woning dateert van 1956 en bevindt zich in te renoveren staat, waardoor de focus voornamelijk ligt op het perceel en de ontwikkelingsmogelijkheden.
De ligging combineert een residentieel karakter met een vlotte bereikbaarheid naar het centrum van Sinaai, scholen, winkels en verbindingswegen richting Sint-Niklaas en de ruime regio.
| Bouwjaar | 1956 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Te restaureren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 594 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Primair energieverbruik | 1412 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Hout |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 229000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 470 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Koosi Brasschaat (IPI 508195)
| Adres |
Van Halmaelelei 16
2930 - Brasschaat |
|---|---|
| Externe verwijzing | 3449 - 2100 |