Overzicht
Omschrijving
Halfopen woning met 4 slpks en schitterende tuin op een t...
Op te frissen degelijke en ruime halfopen woning met veranda, prachtige tuin & ruime afzonderlijke garage in een groene omgeving en toch vlakbij Gent.De woning bevat op het gelijkvloers een inkomhal, een woonruimte met houthaard, een volledig ingerichte keuken met eetruimte, een gastentoilet en een wasruimte/berging (incl. douche) met aansluitend een ruime veranda die uitkijkt op de prachtige zuid-gerichte tuin met overdekt zonneterras. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers, een bureel en een badkamer met inloopdouche, lavabo en toilet. Op de tweede verdieping zijn nog twee slaapkamers. Er is eveneens een ruime bergzolder en een kleine droge kelder. De totale oppervlakte van het terrein is 826m²! Deze eigendom is uitzonderlijk, zo dicht bij Gent en toch een prachtige tuin met mooie bomen (kerselaar, witte berk, enz ...), ook de ruime garage met elektrische sectionele poort, serre en tuinhuis maken de eigendom compleet.De achterzijde van de tuin is eveneens toegankelijk met een recht van doorgang via de toegangsweg naast huisnummer 16.De woning is voorzien van alle comfort en wordt centraal verwarmd met mazout (gekeurd!). Het buitenschrijnwerk bestaat vnl. uit houten ramen met dubbel glas. In het hoofdgebouw zijn er overal (elektrische) rolluiken. Wil u wonen op een boogscheut van Gent, mét openbaar vervoer, winkels,... heel dichtbij? Stuur een mail naar [email protected] en wij nemen contact met u op.
Renovatieplicht: ja
Bouwjaar | 1958 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 2 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 190 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 4 |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Oppervlakte van het perceel | 826 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Primair energieverbruik | 440 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | E |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20231009-0003009952-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 125 vierkante meters |
---|---|
Bouwverplichting | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 435000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 689 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Lo-Immo bvba (IPI 504459)
Adres |
Dorp Oost 7
9080 - Lochristi |
---|---|
Externe verwijzing | K/Vriendschapstraat 4/24C |