Overzicht
Omschrijving
Degelijke halfopen bebouwing met groot potentieel op mooi h
In een rustige, kindvriendelijke woonomgeving bevindt zich deze stevige gezinswoning op een royaal hoekperceel met een ruime tuin. Voor wie op zoek is naar een woning met potentieel en de kans wil grijpen om een thuis volledig naar eigen wensen en stijl vorm te geven, biedt dit pand een uitstekende opportuniteit.
Hoewel de woning een renovatie of grondige modernisering vraagt, beschikt ze over een degelijke structuur, een functionele indeling en verrassend ruime leefvolumes. Hierdoor vormt ze de ideale basis voor een geslaagd renovatieproject.
De ligging is bovendien bijzonder gunstig. Scholen, winkels, openbaar vervoer, het station en het centrum van Vijve bevinden zich op korte afstand, terwijl je toch geniet van de rust en het karakter van een aangename woonwijk.
Indeling gelijkvloers:
- Inkomhal met trap naar de verdieping
- Badkamer uitgerust met ligbad en lavabo
- Afzonderlijk toilet
- Ruime leefruimte met zit- en eetgedeelte
- Aparte keuken voorzien van kookplaat, oven, dampkap en vaatwasser
- Achterliggende aanbouw met mogelijkheden als extra leefruimte, bureau of hobbyruimte
- Droge kelder
- Praktische wasruimte
Verdieping:
- Vier volwaardige slaapkamers
- Grote zolder bereikbaar via vaste trap, met potentieel voor extra kamers, een hobbyruimte of een thuiskantoor.
Achteraan het perceel bevindt zich een garage voor één wagen met bijkomende opslagmogelijkheden. Daarnaast zijn er verschillende bijgebouwen en bergruimtes aanwezig.
Pluspunten op een rij:
✔ Ruim
| Aantal verdiepingen | 2 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 143 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 524 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Primair energieverbruik | 938 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260226-0003809986-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 249000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Optimmo (IPI 502268)
| Adres |
Posterijstraat 61
8793 - Waregem |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | Peter Benoitlaan 35 - SEV juni |