Overzicht
Omschrijving
Verzorgde woning met 3 slpk, garage en tuin
Deze ruime en verzorgde woning (EPC: C) biedt een rustige ligging in een groene en residentiële woonomgeving met diverse buurtspeelpleinen, waar aangenaam wonen en een vlotte bereikbaarheid hand in hand gaan.
Sint-Genesius-Rode staat bekend om haar uitgestrekte natuurgebieden en de onmiddellijke nabijheid van het Zoniënwoud, waar tal van wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden binnen handbereik liggen. Tevens geniet u van een vlotte verbinding naar Brussel, scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor deze woning een ideale combinatie biedt van rustig wonen en een uitstekende bereikbaarheid.
Bij het binnenwandelen van de woning komen we terecht in de inkomhal dewelke toegang verleent tot de ruime garage, een gastentoilet, de keuken en de aangename leefruimte met veel lichtinval.
De gesloten keuken is praktisch ingericht en werd uitgerust met ingebouwde keukentoestellen. De leefruimte wordt gekenmerkt door authentieke houten plafondbalken en zorgen, samen met de houtkachel, voor een karaktervolle ruimte met een warme sfeer.
Vanuit de leefruimte, geniet u van een aangenaam zicht op de goed onderhouden tuin met zonneterras en praktische tuinberging. Deze buitenruimte vormt de perfect plaats voor een tas koffie bij de start van de dag, of een gezellige BBQ op een zomerse avond.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 comfortabele slaapkamers waarvan één met dressing, een ruime badkamer met een nachttoilet, douche, ligbad en 2 lavabo’s alsook een ingebouwde opbergkast.
| Bouwjaar | 1981 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 179 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Aantal open haarden | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Zolder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 725 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 280 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260708-0003913365-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woonpark |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 550000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 2662 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
De Immobiliers (IPI 510300)
| Adres |
Basiliekstraat 2b
1500 - Halle |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | TK/2026/0161 |