Overzicht
Omschrijving
Karaktervolle ruime woning met 3 slpk. nabij Sint-Gillis
Op zoek naar een ruime woning met karakter? Deze woning biedt een mooie basis voor wie op zoek is naar ruimte én renovatiemogelijkheden.
Bij het binnenkomen vindt u een ruime inkomhal, een aangename leefruimte en een aparte eetkamer met toegang tot de veranda en de tuin. Verder beschikt het gelijkvloers over een keuken, een badkamer die in 2016 werd gerenoveerd en een ruime garage met grote poort.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 bijzonder ruime slaapkamers van ca. 20 m², 20 m² en 18 m², naast een tweede badkamer.
De grote troef van deze woning is de zolderverdieping van ca. 54 m², bereikbaar via een vaste trap. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden en kan worden ingericht met 2 extra ruime kamers of meer.
Daarnaast zijn er een kelder en verschillende praktische bergruimtes aanwezig.
TROEVEN:
• 3 ruime slaapkamers
• 2 badkamers
• Zolder van ca. 54 m²
• Mogelijkheid tot 2 extra kamers
• Garage met grote poort
• Veranda en tuin
• Kelder en veel bergruimte
• EPC-label D
• Centrale ligging nabij Sint-Gillis en Dendermonde
Een ruime karaktervolle woning met veel potentieel, ideaal voor wie een woning volledig naar eigen smaak wil renoveren en tegelijk op zoek is naar extra ruimte voor de toekomst.
Interesse? plan uw bezoek in via WWW.WOONVAST.BE of contacteer morgane via [email protected] of 0498 60 61 75 voor meer informatie of een bezoek.
| Bouwjaar | 1946 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Eerste bewoning |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 9.02 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 240 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Oppervlakte kelder | 6 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 380 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 378 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20241102-0003427309-RES1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 378 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Mogelijk overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 339000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 711 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Woonvast (IPI 512881)
| Adres |
Kloosterstraat 5
1745 - Opwijk |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | TK/2026/OP/361 |