Overzicht
Omschrijving
Uitzonderlijke woning met groot terras in hartje Sint Gillis
Uitzonderlijke woning met zonovergoten terras in hartje Sint-Gillis – ca. 300 m²
In één van de meest gegeerde buurten van Sint-Gillis bevindt zich deze prachtig gerenoveerde achterhuiswoning, discreet gelegen weg van de straat en alle drukte, wat garant staat voor een oase van rust in de stad. Met een royale bewoonbare oppervlakte van ca. 300 m² is dit een zeldzame opportuniteit op de Brusselse vastgoedmarkt.
Op het gelijkvloers ontdekt u een indrukwekkende, lichtrijke leefruimte die naadloos aansluit op een zonovergoten terras, perfect georiënteerd en ideaal voor ontspanning of gezellige momenten met familie en vrienden. De hyper geïnstalleerde keuken is een echte eyecatcher en voorzien van alle moderne comfort, afgewerkt met hoogwaardige materialen en veel oog voor detail. Extra opbergruimte maakt dit niveau volledig functioneel.
De eerste verdieping biedt een zeer ruime en elegante salon met open haard, waar authenticiteit en gezelligheid centraal staan.
Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer uitgerust met zowel een douche als een ligbad.
De bovenste verdieping herbergt nog eens twee volwaardige kamers, perfect als slaapkamers, bureau of polyvalente ruimte, evenals een tweede badkamer.
De woning is bovendien volledig onderkelderd, wat zorgt voor uitzonderlijk veel opslagruimte.
Troeven van deze unieke eigendom:
Bewoonbare oppervlakte van ca. 300 m²
Rustige ligging als achterhuis, weg van straatlawaai
Zonovergoten terras aansluitend op de leefruimte
Hoogwaardige, smaakvolle renovatie met authentieke materialen
Hoge plafonds en uitzonderlijk ruimtegevoel
4 ruime slaapkamers + polyvalente ruimtes
2 badkamers (bad en douche)
Volledig onderkelderd
Topligging in het hart van Sint-Gillis
Deze woning biedt een perfecte balans tussen authenticiteit en hedendaags comfort, ideaal voor gezinnen, co-housing of wie op zoek is naar ruimte en karakter in de stad.
Een unieke kans die u niet mag missen. Contacteer ons voor een bezoek!
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1876 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 296 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Amerikaans, hyper-geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 19 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 14 vierkante meters |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gepantserde deur | Ja |
| Perceel aan de straatkant | Nee |
|---|---|
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 27 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Ja |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 573 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | G |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20250707-0000720654-01-6 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 765000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1681 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
DOMS DE LOOZ (IPI 512922)
| Adres |
1 Avenue Valduchesse
1160 - Auderghem |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Stefanie Doms |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 479212045 |