Overzicht
Omschrijving
Te renoveren woning met garage en tuin, 155m² in ST-Kat-W!
Achter deze solide gevel uit 1962 schuilt een woning
met verrassend veel ruimte en een warm, authentiek
karakter, klaar voor een nieuwe toekomst. Met een
netto oppervlakte van 155 m², een diepe tuin en een
praktische indeling is dit een plek waar je jouw
woonideeën echt vorm kan geven. Op het
gelijkvloers kom je binnen in een functionele basis
met garage, wasplaats en berging. De veranda vormt
een zachte overgang naar de grote, supergezellige
tuin, waar groen, rust en privacy samenkomen. De
serre en het tuinhuis versterken het gevoel van
buitenleven en maken dit een fijne plek om te
ontspannen of creatief aan de slag te gaan. De
leefverdieping bevindt zich op de eerste verdieping
en voelt licht en open aan. Hier vind je de leefruimte,
de keuken en een apart toilet, met voldoende
mogelijkheden om alles naar je eigen smaak te
vernieuwen. Op de tweede verdieping zijn er drie
volwaardige slaapkamers en een badkamer. De
zolder biedt extra bergruimte of potentieel voor wie
verder wil denken. Dankzij de betonnen structuur, het
ontbreken van een renovatieverplichting en de
aanwezigheid van een oprit voor extra parking, vormt
deze woning een ideale basis voor wie op zoek is
naar een renovatieproject op een centrale ligging,
vlak bij het station. Misschien is dit wel de plek waar
jouw plannen eindelijk een adres krijgen.
| Bouwjaar | 1962 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 156 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 27 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 6 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 8 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Oppervlakte zolder | 47 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 241 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte tuin | 147 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Oost |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Oost |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 282 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Pellets |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 298000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 607 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Living Stone Mechelen (IPI 500390)
| Adres |
Hoogstraat 5
2800 - Mechelen |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Luisa Simonian |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32498888170 |