Overzicht
Omschrijving
EPC A-gezinswoning met 4 slpk., garage & carport
RESERVEER HIER JOUW RONDLEIDING:
https://app.acuityscheduling.com/schedule/69cfbbaf/appointment/82865177/calendar/12633068?calendarIds=12633068
MEER INFO:
https://www.nestvastgoedcoach.be/platform/Hogevelden-60-2860-Sint-Katelijne-Waver?id=207
Welkom in de Hoge Velden in Sint-Katelijne-Waver, een rustige en kindvriendelijke woonbuurt met scholen, groen en een hondenweide vlakbij. Via de Liersesteenweg en R6 bereik je bovendien vlot Mechelen en belangrijke invalswegen.
Via de inkomhal met gastentoilet kom je in de ruime, lichtrijke leefruimte met zithoek en eetplaats. Achteraan bevinden zich de aparte keuken, praktische bijkeuken/wasplaats en veranda met toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin.
Een grote troef is de private toegang achteraan naar een eigen garage én carport. Hierdoor kan je de woning langs twee zijden bereiken: ideaal voor fietsen, boodschappen en je wagen.
Op +1 bevinden zich 3 slaapkamers en de volledig vernieuwde badkamer (2025).
De afgewerkte, verwarmde en geïsoleerde zolderverdieping biedt nog extra mogelijkheden. Vandaag gebruikt als opslag, maar perfect als ruime 4de slaapkamer met dressing, bureau of hobbyruimte.
Technisch helemaal klaar voor de toekomst met EPC A, conforme elektriciteit en asbestveilig.
Een ruime, praktische gezinswoning met tuin, garage, carport én veel extra woonpotentieel op een gegeerde locatie!
| Bouwjaar | 2004 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 183 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 359 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 150 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Noord |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 91 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 91 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 549000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 942 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Nest Vastgoedcoach
| Adres |
50 Zorgvliet
2860 - Sint-Katelijne-Waver |
|---|---|
| Website |
|
Neem contact op