Huis te koop
269000€
2 slaapkamers 140 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Op te frissen rijwoning met terras en af te werken zolder
Rijwoning met karaktervolle gevel, twee slaapkamers, een af te werken zolder en een ommuurde stadstuin met groot tuinhuis achteraan. Gelegen in een rustige enkelrichtingsstraat te Sint-Katelijne-Waver net aan de grens met Mechelen tussen het Pasbrugbos en Borgersteinpark. De woning is op te frissen en biedt je de kans om ze volledig naar eigen smaak af te werken.
Indeling
Gelijkvloers: de warme leefruimte met zichtbare houten balken en lichte tegelvloer loopt open over in de keuken. Die heeft warme houten kastfronten, een werkblad, inbouwapparatuur en veel daglicht door het grote raam en het dakraam. Via de keukendeur kom je op het overdekte terras.
Verdieping: twee slaapkamers en de badkamer met ligbad en douchemogelijkheid, wastafelmeubel en toilet. De badkamer is volledig betegeld.
Zolder: bereikbaar via een vaste trap en nog af te werken. Er is de mogelijkheid om een extra slaapkamer of werkruimte te maken, zodat de woning kan meegroeien met je gezin.
Buiten: overdekt terras, ommuurde stadstuin en een groot tuinhuis, handig als berging, hobbyruimte of werkplaats.
Op te frissen: de woning is toe aan een opfrisbeurt, dat geeft je veel ruimte om er je eigen stempel op te drukken. We raden een bezoek aan om zelf de staat van de woning te beoordelen.
Een ideale woning voor starters of kleine gezinnen die zelf de handen willen uit de mouwen steken of op eigen tempo willen renoveren.
Praktisch
Adres: Tuinstraat 3, 2860 Sint-Katelijne-Waver
EPC: 311 kWh/m² (label D)
Wil je de woning bezoeken?
Zaterdag 31/10 (12.00 tot 14.30) en zaterdag 7/11 (12.00 tot 18.00), in slots van 30 minuten. Reserveer je slot via https://calendar.app.google/iq7YpDgTXoiTWhEp8. Of stuur ons een bericht via de contactknop, dan bevestigen we een tijdstip.
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 140 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Zolder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 131 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 30 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 15 vierkante meters |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 311 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | !"! #$% |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 269000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 530 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Neem contact op