Overzicht
Omschrijving
Grote gezinswoning met vijf slaapkamers en garageboxen
Deze majestueuze gezinswoning, strategisch gelegen net buiten het bruisende centrum van Sint-Niklaas en in de nabijheid van de gewestweg N41, presenteert een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en veelzijdige leefruimte. Oorspronkelijk ontworpen als twee woningen en nu gebruikt als kantoorgebouw, biedt dit statige pand het potentieel om getransformeerd te worden tot een warme en gastvrije gezinswoning.Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd door een imposante inkomhal die niet alleen ruimte biedt voor het opbergen van fietsen en buggy's, maar ook voorzien is van een apart gastentoilet. De begane grond onthult een royale leef- en eetruimte, met de mogelijkheid tot het creëren van een moderne open keuken. Een extra badkamer met douche en dubbele lavabo, samen met een tweede apart toilet, vervolledigen het comfort op dit niveau. Voor de nodige flexibiliteit is er tevens een ruime bergruimte of speelruimte beschikbaar.De afgesloten tuin aan de achterzijde van de woning biedt rust en privacy, terwijl twee gesloten garageboxen voldoende parkeergelegenheid bieden, wat een zeldzame luxe is in stedelijke gebieden.Op de eerste verdieping bevinden zich vijf ruime kamers die zich lenen voor diverse functies, waaronder slaapkamers, bureauruimtes of een speelkamer voor de kinderen. Een tweede badkamer met douche en enkele lavabo, evenals een extra derde toilet, verhoogt het comfort op dit niveau. Vanuit de hal op de eerste verdieping heeft u toe...
Renovatieplicht: ja
Bouwjaar | 1961 |
---|---|
Staat van het gebouw | Op te frissen |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 262 vierkante meters |
---|---|
Slaapkamers | 5 |
Badkamers | 2 |
WC | 2 |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 294 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Terras | Ja |
Primair energieverbruik | 576 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20230620-0002902059-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Bouwverplichting | Nee |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 398500 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1218 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Claves (IPI 511205)
Adres |
Regentiestraat 16
9100 - Sint-Niklaas |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | TK 20231114 HB231-233SN LVC |