Overzicht
Omschrijving
Unieke stadswoning in hartje van Sint-Niklaas!
Deze charmante stadswoning biedt een unieke kans om te investeren in een veelzijdig pand. Momenteel is het verdeeld in twee afzonderlijke appartementen, maar met een vleugje creativiteit kan het worden omgevormd tot een prachtige stadswoning.
Kenmerken van deze woning:
Appartement 1 (105 m²)
- Ruime leefruimte.
- Open keuken.
- Badkamer met ligbad en wastafel.
- Handige berging en 3 slaapkamers.
- Ideaal voor gezinsleven of gasten.
Appartement 2 (50 m²):
- Slaapkamer.
- Comfortabele leefruimte.
- Keuken en eigen badkamer.
Extra mogelijkheden
Een aparte opslagplaats/atelier/magazijn wacht op jouw creatieve touch. Hier kun je een ruimte creëren die perfect aansluit bij jouw behoeften.
Deze woning ligt op een steenworp afstand van het Stadspark in Sint-Niklaas. Momenteel zijn beide appartementen verhuurd, waardoor je een stabiel inkomen uit huur kunt genereren. Tegelijkertijd kun je waarde toevoegen aan je vastgoedportfolio door dit pand om te vormen tot een unieke stadswoning.
Mis deze kans niet! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de lucratieve mogelijkheden van deze veelzijdige en rendabele woning!
Renovatieplicht cumuleerbaar met premies.
Bouwjaar | 1850 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Stedelijk |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 150 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Slaapkamers | 4 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 2 |
WC | 2 |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 180 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Ja |
Vlakke ondergrond | Ja |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Primair energieverbruik | 334 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20240118-0003112867-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Type bouw | Alle types |
---|---|
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 325000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 478 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Woonvast (IPI 512891)
Adres |
Grote Baan 137
9250 - Waasmunster |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | TK/2024/040 |