Overzicht
Omschrijving
Te vernieuwen halfopen bebouwing boordevol potentieel met...
De woning is gelegen net buiten het centrum van Sint-Niklaas met een uitstekende verbinding naar de E17 Antwerpen-Gent en lokale invalswegen.De ruime lichtrijke living, uitstekende ligging vlakbij het Waasland Shopping center en de grote tuin zijn slechts enkele van de vele troeven die deze woning te bieden heeft.De vernieuwde keuken geeft een eigentijdse touch aan het geheel en vormt het kloppende hart van het huis.Met drie slaapkamers is er voldoende ruimte voor heel het gezin. Elk van deze kamers wacht op een persoonlijke toets om een eigen, unieke sfeer te creëren.Natuurlijk heeft deze woning wat aandachtspunten. Het platte dak vertoont een vochtprobleem dat aangepakt moet worden.Ook de badkamer, met zijn aparte douche en bad, heeft een opfrisbeurt nodig om de droombadkamer te worden die helemaal bij jou past.Buiten is er een handige oprit naast de woning, perfect voor het parkeren van je auto zonder zorgen.En dan hebben we het nog niet gehad over de ruime tuin die je de mogelijkheid biedt om buiten te genieten, te ontspannen en te tuinieren. Hier kun je je eigen groene oase creëren, een plek waar je tot rust kunt komen na een lange dag.Met wat renovatie en jouw persoonlijke touch kan deze woning echt tot leven komen.Het reclamepaneel aan de zijgevel genereert een jaarlijkse opbrengst van 900 euro.Neem gerust contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging via [email protected] of 04 72 65 12 35.De woning valt onder de energetische renova...
Renovatieplicht: ja
Staat van het gebouw | Te renoveren |
---|---|
Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 167 vierkante meters |
---|---|
Slaapkamers | 3 |
Badkamers | 1 |
Oppervlakte van het perceel | 429 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Primair energieverbruik | 421 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | E |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20220122-0002531232-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 110 vierkante meters |
---|---|
Bouwverplichting | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
P-score
|
B |
G-score
|
B |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 261000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 386 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Claves (IPI 511205)
Adres |
Regentiestraat 16
9100 - Sint-Niklaas |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 20240403 TK PUITVOETSTR133 TS |