Overzicht
Omschrijving
Karaktervolle starterswoning op een uitstekende locatie in S
Dit betreft een unieke gesloten bebouwing met 2 slaapkamers, zonnig terras en ruime garage nabij het centrum van Sint-Pauwels; de woning beschikt over een vlotte bereikbaarheid via E34 & E17 (Antwerpen-Gent) en N403 (Sint-Niklaas-Hulst) en bevindt zich op wandelafstand van de dorpskern en alle faciliteiten; de karaktervolle uitstraling, de uitstekende locatie nabij de dorpskern en de mogelijkheid tot het creëren van een extra kamer boven de garage zijn slechts enkele van de vele troeven die deze woning te bieden heeft.
INDELING: gelijkvloers; inkomhal; aangename leefruimte met open keuken; open keuken voorzien van een inductie fornuis en ingebouwde oven; kleine spender onder de trap; wasruimte met apart toilet; gezellig stadstuintje met toegang tot de garage; garage met sectionaalpoort en grote ruimte boven mog. tot extra kamer; 1e verdieping: master bedroom (12m²); ruime overloop die vroeger ook diende als slaapkamer; badkamer voorzien van een ligbad, lavabomeubel en toilet; zolder: afgewerkte zolderkamer; toegankelijk via vaste trap.
EXTRA: bouwjaar 1850; garage bijgebouwd in 2000; CV op gas; dubbele houten beglazing, deels PVC; elektriciteit niet conform; zonnig terras; ruime garage met verdieping; beschermd stad- of dorpsgezicht (gehele dorpskom St-Pauwels);uitstekende locatie op wandelafstand van de dorpskern van Sint-Pauwels; vlotte mobiliteit op 15min. van Sint-Niklaas en binnen de 30min. van Antwerpen & Gent; EPC: 369 kWh/m² - label D; Wg - Gv - Gvv - Gvkr- Gm
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1850 |
Staat van het gebouw | Op te frissen |
Gevelbreedte aan de straatkant | 4 m |
Aantal gevels | 2 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 125 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 15 vierkante meters |
Type keuken | Semi uitgerust |
Slaapkamers | 2 |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 105 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte terras | 15 vierkante meters |
TV-kabel | Ja |
---|
Primair energieverbruik | 369 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20240326-0003190306-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Verkavelingsvergunning | Nee |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
B |
G-score
|
B |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 190000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 383 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Finehomes Vastgoed & Advies (IPI 508199)
Adres |
Kerkstraat 2
9170 - St-Gillis-Waas |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 1609 - 2226 |