Overzicht
Omschrijving
Gezinswoning met 2 slaapkamers, zolder, grote tuin en garage
Uitgebreide beschrijving: https://www.homerun.immo/nl/te-koop
GRATIS SCHATTING: https://www.homerun.immo/nl/schatting
Deze vrijstaande woning is gelegen op een perceel van 526 m² en beschikt over een prachtige zuidoostgerichte tuin met terras. Dankzij de gunstige ligging nabij Klein-Bijgaarden geniet u van een vlotte verbinding naar Brussel, de Ring en belangrijke invalswegen. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de onmiddellijke omgeving.
INDELING
inkomhal met gastentoilet, leefruimte, aparte ingerichte keuken met ontbijthoek, ruime kelderverdieping en garage. Zowel de keuken als de leefruimte geven rechtstreeks uit op de zonnige tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers (14 m² en 15 m²) en een badkamer met hoekbad, toilet en wastafelmeubel.
Via één van de slaapkamers bereikt u de ingerichte zolderruimte, ideaal als bureau, hobbyruimte, speelkamer of extra leefruimte.
De woning is onderhevig aan de renovatieplicht.
TROEVEN:
✅ Instapklare woning
✅ Vrijstaande woning
✅ Garage & kelder verdieping
✅ Groot zuidoost gerichte tuin (5a26ca) + terras
✅ Uitstekende verbinding met Brussel, R0, winkels en scholen
✅ Blanco asbestattest (levenslang geldig)
✅ Centrale verwarming met condenserende ketel (2022)
| Wijk of buurt | Vlaamse rand rond Brussel |
|---|---|
| Bouwjaar | 1948 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 130 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 30 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Oppervlakte kelder | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte zolder | 15 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 526 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 587 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260519-0003872774-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 395000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1266 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Homerun Real Estate (IPI 512774)
| Adres |
Molenstraat 93
1851 - Humbeek |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7685917 |