Overzicht
Omschrijving
Unieke vrijstaande hoeve te midden van de Haspengouwse ve...
Unieke vrijstaande woning te midden van de Haspengouwse velden.
Wonen in hartje Haspengouw: zonder buren, omringd door eindeloze vergezichten en omgeven door kronkelige fietspaden en geurige bloesems. Een utopie? Misschien. We overdrijven dus niet als we deze prachtige woning een buitenkans noemen!Deze "hoeve" dateert al van 1899 en werd ongeveer 16 jaar geleden gemoderniseerd. Het historische karakter werd gelukkig respectvol in ere gehouden. Zo werden er niet alleen heel wat authentieke elementen bewaard, het geheel werd zelfs verfraaid met een aantal negentiende-eeuwse handgemaakte stukken. Het resultaat? Een unieke woning in een oase van rust. Want je hebt hier geen directe buren in de omgeving. Ideaal als je houdt van vrijheid en privacy.Oud versus nieuwAl vanaf de statige, automatische poort merk je: dit is een woning met karakter. De authentieke elementen werden stijlvol samengebracht met een hedendaagse touch. Dit resulteert in verrassende mix van oud en nieuw. Rasechte bourgondiërs zullen in hun nopjes zijn met de volledig ingerichte leefkeuken met eetkamer. Hier kun je eindeloos kokkerellen, maar evenzeer genieten van het aperitief bij de open haard terwijl je stoofpotje staat te pruttelen. Let ook op de bijzondere waterput, die kan zelfs dienen om dranken te koelen. In de ruime woonkamer wacht het moderne leven. De klassieke doorgang werd stijlvol afgesloten met een glazen deur. Daarachter werd alles opengewerkt tot een minimalistisch gehee...
Renovatieplicht: nee
Bouwjaar | 1899 |
---|---|
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 334 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 41 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 33 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 20 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 18 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
Dressing | Ja |
Badkamers | 2 |
WC | 3 |
Kantoorruimte | 25 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Professionele ruimte | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 1030 vierkante meters |
---|
Primair energieverbruik | 471 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | E |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20211102-0002487157-RES1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Bouwverplichting | Nee |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 630000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 312 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Thenaers Vastgoed (IPI 501765)
Adres |
Opheersstraat 80A
3870 - Opheers |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | Halleweg 50 |