Overzicht
Omschrijving
Prachtige bel-etage met praktijkruimte.
Prachtige bel-etage met praktijkruimte.
Een woning met karakter, een topligging én nog eens alle ruimte om je professionele dromen na te jagen. Klinkt dat te mooi om waar te zijn? Deze prachtige bel-étagewoning bewijst het tegendeel. Benieuwd? Snappen we. Kijk gauw mee!
Deze woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1955, maar onderging doorheen de jaren wel wat renovatiewerken. Dankzij zorgvuldig onderhoud is het huis in zeer goede staat. Ook qua ligging is dit een voltreffer: nabij het station, verschillende scholen en op wandelafstand van het stadspark en de Grote Markt. Uit commercieel oogpunt dus ook een absolute troef. Kortom: een buitenkans voor iemand die zowel ambitie als een voorliefde voor bijzondere woningen koestert.
Ideaal voor ondernemers
Op het gelijkvloers bevindt zich een ruimte van maar liefst 120 m2, die altijd heeft gediend als kinepraktijk. Ideaal voor wie zelf een vrij beroep uitoefent, of nood heeft aan kantoorruimte. Want niets is zaliger dan na een drukke dag de trap op wandelen naar je privévertrekken. Geen verplaatsingen, geen files, geen stress.
Ideaal voor levensgenieters
Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime woon- en eetkamer, een volledig ingerichte keuken met modern kookeiland, een wasplaats en een ruime badkamer met cosy hoekbad. In de veranda kan je rustig wakker worden in het ochtendzonnetje onder het genot van een kop koffie. Op de bovenverdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, en eentje met een kle...
Renovatieplicht: nee
Bouwjaar | 1952 |
---|---|
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 321 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 3 |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Oppervlakte kelder | 140 vierkante meters |
Oppervlakte van het perceel | 315 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Primair energieverbruik | 395 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20240221-0003150195-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Bouwverplichting | Nee |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 519000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1460 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Thenaers Vastgoed (IPI 501765)
Adres |
Opheersstraat 80A
3870 - Opheers |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | Spoorwegstraat 39 |