Overzicht
Omschrijving
Charmante gezinswoning met 3 slaapkamers en ruime tuin
Op zoek naar een solide woning met veel potentieel op een mooi perceel? Deze vrijstaande gezinswoning, gebouwd in 1961, is gelegen op een perceel van maar liefst 872 m² en biedt een bewoonbare oppervlakte van 208 m². Dankzij de ruime indeling, grote tuin en praktische bijgebouwen vormt dit pand de ideale basis voor wie op zoek is naar een woning die volledig naar eigen smaak kan worden gemoderniseerd.
Bij het betreden van de woning komt u terecht in een ruime inkomhal met authentieke trap. De lichtrijke leefruimte sluit aan op de royale leefkeuken, waar voldoende plaats is voor een gezellige eet- en zithoek. Verder bevinden zich op het gelijkvloers een badkamer, apart toilet, wasplaats en toegang tot de kelder.
Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers aanwezig, waaronder twee ruime kamers van telkens 14,5 m² en een extra kamer die perfect kan dienen als dressing, bureau of kinderkamer. Daarnaast is er nog een praktische bergruimte en mogelijkheid tot uitbreiding op zolder.
Buiten geniet u van een uitzonderlijk diepe en zonnige tuin met zuidelijke oriëntatie, ideaal voor gezinnen, tuinliefhebbers of wie op zoek is naar extra buitenruimte. Achteraan bevindt zich een ruime garage/opslagruimte met diverse gebruiksmogelijkheden.
Troeven van deze woning:
Woning op een perceel van 872 m²
Bewoonbare oppervlakte van 208 m²
3 slaapkamers
Ruime leefruimte en grote leefkeuken
Zuidgerichte tuin
Kelder aanwezig
Garage en extra bergingsmogelijkheden
Rustige en aangename ligging
...
| Bouwjaar | 1961 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 208 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 37 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 35 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 5 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Oppervlakte kelder | 7 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 872 vierkante meters |
|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 544 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20251204-0003749756-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 269000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 669 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Goed Vastgoed (IPI 513332)
| Adres |
71 B Overbroekstraat
3830 - Wellen |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | Sint-Truiden, Sportpleinstraat 28C |