Overzicht
Omschrijving
VERNIEUWDE WOONST IN EEN NATUURRIJKE OMGEVING
INSTAPKLARE WONING IN EEN UNIEKE NATUURRIJKE OMGEVING
Aan de rand van één van de mooiste natuurgebieden van onze streek, De Nuchten, bevindt zich deze bijzondere eigendom. Een ruime en zorgvuldig vernieuwde woning op een uitzonderlijke locatie waar rust, natuur en privacy centraal staan.
Dit type halfopen bebouwing beschikt over een garage, maar biedt eenmaal binnen veel meer dan je op het eerste gezicht zou vermoeden. Op het gelijkvloers vind je een eigentijdse inkomhal, garage, dubbele leefruimte, keuken en een uiterst gezellige, lichtrijke eetplaats in de vorm van een gemetste aanbouw. Hier geniet je van een echt verandagevoel en word je dagelijks verrast door het prachtige uitzicht op de omliggende natuur. Eekhoorns, reeën en tal van vogelsoorten maken hier deel uit van het dagelijkse decor.
Verder beschikt het gelijkvloers nog over een praktische berging/wasplaats en een garage met hoge poort. De aangelegde tuin vormt een natuurlijke overgang naar het groen rondom de woning.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één momenteel als dressing wordt gebruikt, en een verzorgde badkamer.
De tweede verdieping is zonder twijfel een troef: een eigentijds ingerichte studio met leef- en slaaphoek en een eigen sanitaire cel. Inslapen doe je hier terwijl je door de velux boven het bed naar de sterren kijkt.
Extra mogelijkheid: voor kandidaten die op zoek zijn naar nog meer ruimte en natuur, bestaat de mogelijkheid om bijkomend twee weides en een bos aan te kopen.
Een uitzonderlijke eigendom die je zelf moet ervaren. Bezoeken zijn mogelijk na telefonische afspraak met het CasaVista Team. Vastgoedmakelaar Cedric verwelkomt en informeert je graag ter plaatse.
| Wijk of buurt | Geraardsbergen |
|---|---|
| Bouwjaar | 1964 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 9 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Platteland |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 252 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 2 |
| WC | 3 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 378 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 180 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 40 vierkante meters |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Primair energieverbruik | 279 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 3830801 |
| CO₂ Uitstoot | 12908 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 375000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 574 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
CASAVISTA VASTGOEDKANTOOR (IPI 503675)
| Adres |
BRUGSTRAAT 31 BUS 4
9500 - Geraardsbergen |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7836552 |