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Villa 2018, 6 chs, 3 SDB, 243 m² habitable, élec conf, PEB:B

🏡 Villa architecte 2018 — 243 m² | 6 chambres | PEB: B | Soumagne 🏡

Nichée dans un clos résidentiel prisé de Soumagne, cette villa 3 façades signée par son propriétaire architecte séduit dès le premier regard. Construite en 2018 avec des matériaux premium, elle conjugue volumes généreux (243 m² hab. / parcelle 425 m²) et performance énergétique exemplaire.

🔹 Rez : hall avec vestiaire, WC, bureau 9 m² (accès garage 18 m²), séjour lumineux 33 m² + cuisine super-équipée 14 m² — le tout ouvert sur une terrasse S-E de 24 m² avec pergola et jardin.
🔹 1er étage : suite parentale 30 m² (dressing + douche), 2 chambres (17 & 10 m²), buanderie, salle de douche italienne.
🔹 2e niveau : 3 belles chambres (22, 19 & 12 m²) + salle de bains.

✅ Atouts clés :
✔ PEB B — consommation ultra-réduite
✔ Triple vitrage + volets électriques
✔ Ventilation double flux
✔ Chauffage central gaz (Antargaz)
✔ Citerne eau de pluie 10 000 L
✔ Installation électrique conforme
✔ Libre dès le 15/08/2026

💰 Offre à partir de 399 000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
📞 04 264 38 04 | 🌐 www.nigel-immo.be
Visite 360°, plan 2D & RDV en ligne 7j/7 sur WWW.NIGEL-IMMO.BE
(Descriptif non contractuel.)