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Omschrijving
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Fr :
Ce bien est vendu par internet à partir du 28/04/2024 jusqu'au 06/05/2024. Composition : Sous-sol : 1 cave (accès possible via porte de garage), chaufferie, petite cave à vin Rez : hall d'entrée avec nombreux placards, salon avec K7 à bois et kit de projection vidéo (écran déroulable et hauts-parleurs encastrés), vaste cuisine hyper-équipée (taques induction, four, lave-vaisselle, frigo-congelateur) avec ilot et espace bar/repas, WC 1er : 2 chambres (garde-robes incluses), salle de bains avec baignoire, WC, espace buanderie 2e : 2 chambres mansardées (grand placard inclus), salle de bains avec douche, WC. Grand jardin (792 m²) avec belle terrasse carrelée, espace parking 2 voitures. Petite terrasse en façade. Equipement : Chauffage central mazout (chaudière mazout Buderus à condensation, citerne 2.500 l), chauffage par le sol pour l'annexe, électricité conforme, châssis bois double vitrage, panneaux photovoltaiques, toiture isolée, rez entièrement carrelé, très beaux parquets, fosse septique 3 bassins sous la cave à vin avec pompe de rejet vers l'égout Attention : ne font pas partie de la vente : video-projecteur, robot tondeuse. Possibilité d'aménagement d'une terrasse au-dessus de l'annexe moyennant autorisations urbanistiques. Excellent PEB B ! Excellente situation en plein centre de Sprimont, sur une place arborée et calme avec de nombreuses places de parking. Absence de vis-à-vis. A proximité immédiate des commerces, écoles et bus. Facilité d'accès à l'autoroute E25. Possibilité de réd
Plaats van de verkoop |
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Een enkele sessie | Nee |
Bezoekvoorwaarden |
fr : UNIQUEMENT sur RDV avec JEROME DIRICK au 04/277.18.77 ù tapez 2, du Lundi au Samedi entre 9h et 19h. |
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
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Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 3 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 262 vierkante meters |
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Woonkamer | Ja |
Eetkamer | Ja |
Aantal open haarden | 1 |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 4 |
Badkamers | 1 |
Douchekamers | 1 |
WC | 3 |
Kelder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 792 vierkante meters |
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Vlakke ondergrond | Ja |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Terras | Ja |
TV-kabel | Ja |
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Primair energieverbruik | 165 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20231229009282 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 43335 kWh/jaar |
Type verwarming | Stookolie |
Warmtepomp | Nee |
Zonnepanelen | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Verkavelingsvergunning | Nee |
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Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Instelprijs | 325000 € |
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Kadastraal inkomen | 745 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
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LAGUESSE et STOCKART - Notaires
Adres |
rue Jean-Martin Maréchal, 32
4800 - ENSIVAL-VERVIERS |
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Naam van de agent | Michel CANFIN |
Telefoonnummer | (087) 33.08.33 |