Overzicht
Omschrijving
EPC B, Asbest vrij, brede woning, 5 slk, 2 badk, tuinterras
Startprijs €399.000 Op slechts enkele fietstrappen van het bruisende hart van Gent, het treinstation Dampoort, het levendige centrum van Sint-Amandsberg, scholen en een overvloed aan winkels en gezellige restaurantjes op wandelafstand, ligt deze verrassende woning met maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, twee badkamers en drie toiletten — een zeldzame combinatie van ruimte en comfort in de stad. De imposante gevel van 5,2 meter breed, perfect geïsoleerd en met een EPC-label B, garandeert energiezuinig wonen. Vrij van asbest en met een charmant tuinterras van 23 m², nodigt het uit tot ontspannen momenten in een groene oase midden in de stad. Binnen verwelkomt de mooie hal u in een warme sfeer, die leidt naar een royale, volledig uitgeru ste keuken van 12 m², klaar om culinaire dromen te verwezenlijken. Het ruime gastentoilet en een droge, praktische kelder maken het plaatje compleet. De gezellige leefruimte baadt in het licht dankzij een grote glaspartij die uitkijkt op het tuinterras, een perfecte verbinding tussen binnen en buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (16,5 en 15 m²) met elegante parketvloeren, een stijlvolle badkamer met inloopdouche, lavabo en een tweede toilet. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar drie volwaardige slaapkamers met parketvloer wachten, samen met een tweede badkamer voorzien van inloopdouche, lavabo en een derde toilet.Deze woning biedt een overvloed aan leefruimte en comfort in het hart van de
| Bouwjaar | 1918 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 159 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 32 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 18 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Douchekamers | 2 |
| WC | 3 |
| Oppervlakte kelder | 12 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 90 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte terras | 23 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | 125 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 399000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
CANNOODT (IPI 204484)
| Adres |
Antwerpsesteenweg 211
9040 - Sint Amandsberg |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | wittemolenstraat 158 |