Huis te koop

Instapklare rijwoning 2 slaapkamers, EPC B en zonnepanelen

Bent u op zoek naar een instapklare woning vlak bij het centrum van Gent, maar met de nodige rust? Deze verzorgde rijwoning in Sint-Amandsberg combineert een centrale ligging met modern comfort, een energiezuinig karakter en een gezellige stadstuin.

Via de inkomhal met apart toilet komt u in de ruime en lichtrijke leefruimte. Vanuit de living kijkt u uit op de stadstuin. Aansluitend bevindt zich de keuken, voorzien van een inductiekookplaat, oven, microgolf en opbergruimte. Er is reeds ruimte en aansluiting voorzien voor een vaatwasser. Het grote raam aan de zijde van de stadstuin beschikt over een zonnescherm en de ramen zijn uitgerust met vliegenramen. In de stadstuin bevindt zich een praktische afvalberging en regenwaterreservoir.

Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer, een overloop met ingebouwde kasten en een badkamer met een combinatie van ligbad en douche. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en herbergt een tweede volwaardige kamer, ideaal als slaapkamer, bureau of hobbyruimte.

De woning is uitstekend onderhouden en technisch volledig op punt:
• Energiezuinig: EPC Label B (175 kWh/m²) en voorzien van zonnepanelen
• Conform: Goedgekeurde elektrische installatie en asbestveilig
• Mobiscore 9,4/10: Gelegen in een rustige eenrichtingsstraat op wandel- en fietsafstand van het centrum van Gent, scholen, winkels, parken en het station (Gent-Dampoort). Parkeren kan via bewonerskaart en er is een overdekte fietsstalling in de straat.

Interesse om deze woning zelf te ontdekken? Neem snel contact op voor een bezoek!

Tel. Nr.: 0474 85 36 14 of mail naar [email protected]

Makelaars worden vriendelijk verzocht zich te onthouden, waarvoor dank.