Overzicht
Omschrijving
Charmant huis met tuin aan de rand van Brussel
Deze charmante woning uit 1910, gelegen aan de rand van de velden nabij treinstation Hoek, in een groene omgeving, biedt circa 160 m² woonruimte op een prachtig aangelegd perceel van circa 350 m².
De woning is tussen 2015 en 2024 gerenoveerd in een warme, eigentijdse stijl.
Op de begane grond bevindt zich een woonkamer met bibliotheek (circa 33 m²), een eetkamer of kantoor (circa 12 m²) die toegang geeft tot de keuken/eetkamer met toegang tot het terras en de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers (circa 16 m² en 9 m²) en een doucheruimte met toilet (circa 9 m²). Een kantoor biedt toegang tot de tweede verdieping.
Op de tweede verdieping bevindt zich een master suite met een open badkamer en kleedkamer (circa 32 m²). Overige kenmerken: Gasverwarming, wasruimte, kelders, grote schuur (achter in de tuin).
Energieprestatiecertificaat (EPC): C.
Beschikbaarheid: Afhankelijk van de huurders
Rhode-Saint-Genèse is een gemeente aan de rand van Brussel die een woonomgeving biedt die rust, groen en de nabijheid van de stad combineert. Het is een ideale locatie voor wie op zoek is naar een vredige omgeving met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en het bruisende leven van Brussel.
| Beschikbaar | Afhankelijk van de huurder |
|---|---|
| Wijk of buurt | de Hoek |
| Bouwjaar | 1910 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 160 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 31 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 12 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 17 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 24 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 8 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 12 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 25 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 537 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 350 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuid |
| Oppervlakte terras | 26 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Noord |
| Primair energieverbruik | 348 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20240607-0003273095-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 210 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 575000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 953 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Vanessa Berger (IPI 510498)
| Adres |
Avenue Jupiter 149 bte 10
1190 - Bruxelles |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Vanessa Berger |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 473 740 228 |
| Externe verwijzing | Hameau 19 |