Huis te koop
360000€
3 slaapkamers 220 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Huis met 3 slaapkamers, garage en tuin.
Driegevelwoning in een doodlopende straat, een rustige ligging met vlotte bereikbaarheid nabij E40-Affligem met garage, 3 slaapkamers, volledig ingerichte keuken, tuintje en zonnepanelen met batterij.
Deze degelijk gebouwde en deels gerenoveerde op te frissen woning is gelegen in Sint-Katharina- Lombeek, nabij het Liedekerke treinstation, winkels en scholen, allemaal op fietsafstand. Dankzij de praktische indeling, is deze woning ideaal voor gezinnen of koppels die centraal willen wonen.
🏠 Indeling
Gelijkvloers
• Garage
• Inkomhal
• Aangename leefruimte
• Volledig ingebouwde en uitgeruste keuken
• Apart toilet
• Berging
• Tuintje met extra tuinberging
Eerste verdieping
• Nachthal
• Twee ruime slaapkamers
• En één grote slaapkamer met aansluitende badkamer
(bad met douche en toilet)
Zolder
• Geïsoleerde zolder, geschikt als extra ruimte/kamer
🌿 Extra informatie & troeven
• Perceeloppervlakte: 222 m²
• Bebouwde oppervlakte op grond: 103m²
• Nuttige oppervlakte: 156m²
• 18 zonnepanelen met thuisbatterij (2023)
• Verwarming: Mazoutkachel (goedgekeurde bovengronds tank van 2000L), elektrisch en infrarood paneel.
• Badkamer vernieuwd in 2015
• Volledig ingebouwde en uitgeruste keuken (vernieuwd in 2017)
• Elektrische garagepoort
• Meerdere bergruimtes
• Rustige en groene woonomgeving met uitstekende bereikbaarheid
📞 Heeft u interesse of wens u een bezoek?
Het liefst bel of sms me voor een afspraak op het nr.: 0456983205 ik bel zo spoedig mogelijk terug of mail naar [email protected]
Tot dan.
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Bouwjaar | 1975 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 220 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Zolder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 220 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 45 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidoost |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Vrije beschrijving EPC | ⚡ Energie & potentieel De woning heeft een EPC-score E, wat vooral te wijten is aan het ontbreken van extra isolatiemaatregelen en een ander verwarmingssysteem /warmtepomp / Airco. - Dankzij de reeds aanwezige zonnepanelen, thuisbatterij en geïsoleerde zolder, beschikt de woning echter over een sterke basis. 👉 Met gerichte investeringen kan de EPC-score aanzienlijk verbeterd worden, wat deze woning bijzonder interessant maakt voor kopers die willen renoveren met oog op energiezuinig wonen en mogelijke premies. Deze woning combineert ruimte, ligging en renovatiepotentieel, en biedt een uitstekende kans om een comfortabel en toekomstgericht thuis te creëren. |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| As-builtattest | Ja, conform |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 143 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Extra informatie | MOBISCORE = 7,9/10 |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 360000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 717 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|