Overzicht
Omschrijving
Charmante rijwoning met tuin en garage
Dit pand wordt op internet verkocht van 05/08/2026 tot 13/08/2026. In een rustige en gegeerde woonomgeving te Sint-Kruis (Brugge) bevindt zich deze gezellige rijwoning met een diepe tuin en een garage achteraan het perceel met uitweg in De Paallanden. De woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal, een leefruimte, een praktische keuken, een badkamer voorzien van douche, lavabo en toilet, en een veranda met zicht op de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Via een uitschuifbare trap bereikt u de zolder, die ideaal is als bergruimte en mogelijkheden biedt voor verdere inrichting, mits de nodige aanpassingen. De absolute troef van deze woning is de zeer diepe, zonnige tuin waar u in alle rust kunt genieten. Achteraanbevindt zich bovendien een ruime garage, bereikbaar via de achterzijde (De Paallanden), wat zorgt voor extra comfort en tal van mogelijkheden. Dankzij de gunstige ligging, met winkels, scholen, openbaar vervoer en het historische centrum van Brugge op korte afstand, vormt deze woning een uitstekende opportuniteit voor starters, jonge gezinnen of investeerders. Indeling Gelijkvloers: inkomhal, leefruimte, keuken, badkamer (douche, lavabo en toilet), veranda. Eerste verdieping: 2 slaapkamers. Tweede verdieping: zolder bereikbaar via uitschuifbare trap. Troeven ? Rustige ligging in Sint-Kruis (Brugge) ? 2 volwaardige slaapkamers ? Zeer diepe tuin ? Ruime garage achteraan ? Veranda met tuinzicht ? Vlotte verbinding naar Brugge en belangrijke in
| Plaats van de verkoop |
|
|---|---|
| De instelprijs | 145.000 € |
| Bezoekvoorwaarden | elke woensdag van 15u tot 17u en zaterdag van 10u tot 12u vanaf zaterdag 18 juli 2026 tot en met woensdag 12 augustus 2026 |
| Verkoop fysiek | Niet gespecificeerd |
| Verkoopsvoorwaarden | Niet gespecificeerd |
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1900 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 108 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 345 vierkante meters |
|---|---|
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 422 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20250909-0003682179-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Instelprijs | 145000 € |
|---|---|
| Minimumbod | Niet gespecificeerd |
| Kadastraal inkomen | 379 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Notariskantoor Denoo & Dewitte
| Adres |
Brugsestraat 48
8020 - Oostkamp |
|---|---|
| Naam van de agent | Els BOLLE |
| Telefoonnummer | (050) 82.23.51 |