Overzicht
Omschrijving
Te koop: Charmante halfopen gezinswoning met 4 slaapkamers
Deze karaktervolle halfopen bebouwing aan het Sint-Jansplein 11 in Sint-Niklaas weet onmiddellijk te charmeren door haar unieke combinatie van ruimte, licht en een uitzonderlijke ligging. Wie graag het stadsleven binnen handbereik heeft, maar tegelijk wil thuiskomen in een rustige en groene omgeving, vindt hier zonder twijfel zijn ideale plek. Winkels, scholen en alle dagelijkse voorzieningen liggen op wandelafstand.
Bij het binnenkomen wordt duidelijk hoe verzorgd en hedendaags deze woning werd ingericht. De inkomhal is licht en uitnodigend, en leidt naar de ruime leefruimte, waar een aangename openheid heerst. De eetplaats sluit hier naadloos aan. De keuken biedt volop ruimte en gebruiksgemak, en wordt vergezeld door een praktische berging die zorgt voor extra opslagcomfort. Op het gelijkvloers zorgt de aanwezige airconditioning bovendien voor extra comfort en een prettig binnenklimaat, zowel in de zomer als in het tussenseizoen.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers. De badkamer, eveneens op deze verdieping, is uitgerust met douche, toilet en wastafel, terwijl op het gelijkvloers een apart gastentoilet voor extra comfort zorgt. De bovenste verdieping is een absolute meerwaarde: een ruime zolder die moeiteloos kan worden omgevormd tot extra slaapkamer, bureau of ontspanningsruimte. Met een trektrap bereikt u eenvoudig deze veelzijdige verdieping, die u volledig naar eigen wens kunt afwerken.
Daarnaast beschikt de woning over een aanpalende garage
| Wijk of buurt | Sint-Niklaas |
|---|---|
| Bouwjaar | 1969 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 230 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Zolder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 520 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 457 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20251219-0003762627-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 465000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1234 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Bourich Vastgoed (IPI 516089)
| Adres |
Zamanstraat 53
9100 - Sint-Niklaas |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | TK67 |