Overzicht
Omschrijving
Uitzonderlijk ruime rijwoning te Sint-Niklaas
In de Verbindingsstraat vindt u deze unieke rijwoning die maar liefst dubbel zo groot is als de gemiddelde woning in de straat. Oorspronkelijk twee aparte huizen, ze werden samengevoegd tot één bijzonder ruime gezinswoning met tal van mogelijkheden. Binnenin geniet u van uitzonderlijk veel leefruimte, ideaal voor grote gezinnen, thuiswerk of wie gewoon houdt van comfort en ruimte. De woning biedt een praktische indeling en kan verder gemoderniseerd worden naar eigen smaak. Achteraan bevindt zich een aangename stadstuin waar u in alle rust kan ontspannen. Het aanwezige tuinhuis zorgt voor extra bergruimte of kan perfect dienen als hobbyruimte. Een absolute troef is de inpandige garage — een zeldzaamheid en enorme meerwaarde in het centrum. T roeven: Dubbele oppervlakte t.o.v. klassieke rijwoning Zeer ruime indeling Tuin met tuinhuis Garage in het centrum Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte en mogelijkheden op een centrale locatie. Interesse? Neem contact op met de eigenaar via 0475 59 86 30 G score: C P score: C
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1930 |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Woonkamer | Ja |
|---|---|
| Eetkamer | Ja |
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 5 |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 314 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 399 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260608-0003877951-RES-3 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 399000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 805 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
HOUTSAEGER & HAEMERS, GEASSOCIEERDE NOTARISSEN
| Adres |
Casinostraat 10
9100 - Sint-Niklaas |
|---|---|
| Naam van de agent | Suleika TILLAERT |
| Telefoonnummer | (03) 776.08.64 |