Overzicht
Omschrijving
Instapklare woning met garage, zonnige stadstuin en 3 slaapk
Op zoek naar een energiezuinige, instapklare woning op een centrale ligging in Sint-Niklaas? Deze volledig gerenoveerde woning combineert hedendaags wooncomfort met een doordachte indeling en kwalitatieve afwerking.
Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal, die toegang biedt tot de bijzonder ruime garage. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor een wasmachine. Vanuit de garage bereikt u de gezellige, zuidwestgerichte stadstuin.
Via de trap komt u op de eerste verdieping. Op de traphal bevindt zich een apart gastentoilet. De lichtrijke leefruimte sluit naadloos aan op de open keuken, die volledig is uitgerust met alle hedendaagse comfort, die u vervolgens rechtstreeks toegang geeft tot het aangename terras.
De tweede verdieping omvat twee slaapkamers en een badkamer, ingericht met een inloopdouche, een modern lavabomeubel en een tweede toilet.
Op de derde verdieping bevindt zich de ruime zolderkamer.
De woning werd volledig gerenoveerd en beschikt over een EPC-label B, zonnepanelen en een conforme elektrische installatie.
Extra troef: de naastgelegen woning is eveneens te koop. Dit biedt interessante mogelijkheden voor wie op zoek is naar een zorgwoning, de woningen wil samenvoegen tot één ruime gezinswoning of een investeringsproject met twee naast elkaar gelegen panden wenst te realiseren.
Voor meer informatie, kijk snel op www.heylenvastgoed.be. Interesse in een GRATIS SCHATTING van uw eigendom? Bel 0800/29.223
| Bouwjaar | 1932 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 157 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 90 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Primair energieverbruik | 127 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260618-0003897293-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 345000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 609 € |
| Vastgoedbelegging | Ja |
|
|
|
Heylen Vastgoed Waasland (IPI 502895)
| Adres |
Prinses Josephine Charlottelaan 72
9100 - Sint-Niklaas |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 319474 - WAA-26-SCE-037 |