Overzicht
Omschrijving
Statige gezinswoning met ruime tuin en garage op topligging
Bezoekmoment zaterdag 22/08 op afspraak
Deze statige gezinswoning bevindt zich op een uitstekende locatie in Sint-Niklaas, en combineert een aangename woonomgeving met een ruim perceel en tal van mogelijkheden. De lichtrijke leefruimtes, drie slaapkamers, uitgestrekte groene tuin en externe garage vormen een sterke basis voor wie op zoek is naar een gezinswoning die volledig naar eigen smaak kan worden opgefrist.
Gelijkvloers
- Ruime inkomhal
- Gastentoilet
- Lichtrijke leefruimte met aangename lichtinval
- Keuken met aansluiting naar de veranda
- Veranda met zicht op en toegang tot de tuin
Eerste verdieping
- Nachthal
- Drie slaapkamers
- Badkamer
Tuin
Buiten vormt de uitgestrekte groene tuin een absolute troef. Het ruime terras biedt een fijne plek voor gezellige momenten en sluit mooi aan op de woning en de tuin. Er bevindt zich bovendien een externe garage, ideaal voor het stallen van een wagen, fietsen of extra bergruimte.
Algemeen
Mogelijkheid om de woning volledig naar eigen wensen en smaak op te frissen
EPC-label F – renovatieverplichting van toepassing
Zeer goede ligging in Sint-Niklaas
Vlotte nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen
Een aangename gezinswoning met karakter, ruimte en bijzonder veel potentieel op een gegeerde ligging. Ideaal voor wie op zoek is naar een solide woning met een ruime tuin en de mogelijkheid om er een persoonlijke thuis van te maken.
| Staat van het gebouw | Goed |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 143 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 432 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Parlofoon | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 724 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260525-0003876718-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 65 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 349900 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
De Boer & Partners Waasland (IPI 516497)
| Adres |
90 Vossekotstraat
9100 - Sint-Niklaas |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7804997 |