Te koop: Centraal gelegen stadwoning met 4 slaapkamers en d
In de Hogenakkerstraat 97 te Sint-Niklaas bevindt zich deze gezellige rijwoning met een verrassend diepe, zuidelijk georiënteerde tuin en tal van mogelijkheden. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en het station zich op wandelafstand, waardoor u geniet van alle comfort van het stadsleven.
Bij het betreden van de woning komt u in de voorkamer, die u volledig naar eigen wens kunt inrichten als extra zithoek, bureau of extra slaapkamer. Verder beschikt het gelijkvloers over een gezellige woonkamer met zicht op de tuin, een gesloten keuken met rechtstreekse toegang tot de veranda en de tuin, een badkamer uitgerust met ligbad en lavabo, en een apart toilet. Ook de kleine binnenkoer vormt een aangename extra buitenruimte.
De diepe, zuidelijk georiënteerde tuin is zonder twijfel een van de grootste troeven van deze woning. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven, met voldoende ruimte om een gezellig terras of een groene oase te creëren. Een bijzonder aangename plek voor wie graag buiten vertoeft, zonder afstand te doen van een centrale ligging.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers. De bovenste verdieping biedt bovendien een open zolderruimte die, mits de nodige aanpassingen, mogelijkheden biedt voor de inrichting van een extra slaapkamer of hobbyruimte. Afhankelijk van de indeling en de uitvoerbaarheid van de werken kan het aantal slaapkamers zo mogelijk worden uitgebreid tot vier. De aanwezige opbergmogeli
| Wijk of buurt | Sint-Niklaas |
|---|---|
| Bouwjaar | 1930 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 147 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 180 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Primair energieverbruik | 555 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20261010-0003972352-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 215000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 322 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Zamanstraat 53
9100 - Sint-Niklaas |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | TK95 |
Neem contact op