Huis te koop

PRACHTIGE WONING MET 2 SLAAPKAMERS + GARAGE + TUIN

Beschrijving en indeling van het huis:
Begane grond: hal, apart toilet, woonkamer (+/-15 m²), eetkamer (+/-14 m²), keuken (+/-5 m²), was- en opbergruimte, veranda;
Eerste verdieping: hal, slaapkamer 1 (+/-15 m²), slaapkamer 2 (+/-10 m²), doucheruimte (toilet, douche, wastafel);
Tweede verdieping: inrichtbare zolder;
Kelder: kelder;
Garage: buiten garage, ideaal voor elektrische auto - fietsen;
Terrein: mooi vlak terrein van 241 m², gelegen aan de voorzijde, mooie ligging op het zuidoosten.

Technische kenmerken:
Kozijnen: dubbele beglazing van hout op de begane grond en van PVC op de verdieping;
Verwarming: centrale stookolieverwarming (Buderus-ketel uit 2016) (stookolietank van 5000 liter);
Elektriciteit: elektrische keuring van 19/03/2026: niet conform;
EPB: F - 510 kWh/(m²/jaar) - nr. 20260330-0003835927-RES-1;
Asbest: asbestverklaring van 26/03/26: asbestveilig (maar niet asbestvrij)
RU: Op aanvraag.

Alle documenten zijn op aanvraag beschikbaar.

Wat wij ervan vinden:
Charmant huis op een ideale locatie, waar u alles te voet kunt doen, terwijl u toch vlak bij Brussel verblijft. Wij zijn gecharmeerd van dit mooie huis vol charme, met aangename leefruimtes en een gezellige tuin, perfect om van de mooie dagen te genieten. Het beschikt ook over een garage en een inrichtbare zolder, wat een mooi uitbreidingspotentieel biedt naar uw wensen. Een mooie kans die comfort, potentieel en een bevoorrechte ligging combineert.

Een echte favoriet.

Situatie:
Dit pand ligt in de gewilde gemeente Sint-Pieters-Leeuw, vlak bij Brussel, en geniet van een ideale ligging die de rust van een woonwijk combineert met een snelle verbinding naar de hoofdstad.
De gemeente wordt gewaardeerd om haar rustige en groene woonomgeving, de nabijheid van de grote verkeersaders, haar rijke natuurlijke erfgoed en de vele voorzieningen (scholen, winkels, openbaar vervoer en sportfaciliteiten).
Op slechts een minuut van het beroemde park van het Kasteel van Coloma en zijn prachtige rozentuin biedt het een aangename omgeving die natuur, authentieke dorpjes en economische dynamiek combineert.
Het huis ligt op een steenworp afstand van de imposante Sint-Pieterskerk en het prachtige plein. Elke vrijdagmiddag wordt er een gezellige markt gehouden.
Het is een uitzonderlijke locatie waar u alles te voet kunt doen.


De eigenaar behoudt zich het recht voor om alle biedingen te aanvaarden of te weigeren.