Overzicht
Omschrijving
Prachtige, authentieke woning met 3 slpk. en tuin
Deze ruime, erg charmante woning met prachtige sierelementen is gelegen pal in het centrum van Stabroek. Winkels, scholen en het openbaar vervoer bevinden zich allemaal op wandelafstand. De statige woning werd in 2015 gerenoveerd met oog voor authentieke details en is werkelijk een pareltje. Binnenkomen doet u hier via een imposante inkomhal met prachtige tegelvloer en hoog plafond met molures. Meteen rechts komt u in de gezellige woonkamer met mooie visgraat-parket en hoog plafond, dewelke in open verbinding staat met de leefruimte en de volledig ingerichte, open keuken met ontbijthoek. De in 2023 vernieuwde veranda met grote glaspartij in de achtergevel zorgt ervoor dat de volledige verdieping baadt in het daglicht. Verder vindt u op het gelijkvloers nog een atelier/hobby-kamer of commerciële ruimte met aparte toegangsdeur aan de straatzijde en een apart gastentoilet. De kelder voorziet in extra opbergruimte. Een houten trap in de inkomhal leidt naar de eerste slaapkamer en badkamer met ligbad, toilet en dubbele wastafel met meubel op de eerste verdieping. De trap leidt verder tot een gigantische master-bedroom met open haard en vide die volledig werd opengewerkt tot onder de nok van het dak. Deze vide kan naar eigen wens verder ingericht worden en geeft toegang tot een aparte 3e slaapkamer. Verder beschikt de woning nog over een kleine bergzolder, dewelke eveneens toegankelijk is via een vaste trap. Het totale perceel heeft een oppervlakte van...
Renovatieplicht: onbekend
Bouwjaar | 1930 |
---|---|
Virtueel bezoek |
|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 240 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 32 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 15 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 38 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Oppervlakte kelder | 30 vierkante meters |
Oppervlakte zolder | 12 vierkante meters |
Oppervlakte van het perceel | 400 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Oppervlakte tuin | 400 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Noord |
Primair energieverbruik | 268 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20230829-0002975602-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Bouwverplichting | Nee |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
C |
G-score
|
C |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 475000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1113 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Fimmo Makelaars (IPI 503976)
Adres |
Dorpsstraat 11
2940 - Stabroek |
---|---|
Externe verwijzing | 2023-134 |